iad France - Lydie BONNET vous propose: *** COUP DE COEUR !! *** VERANNE *** PARC DU PILAT VERSANT SUD *** 45 MINUTES DE LYON, VALENCE, SAINT-ETIENNE ***GÎTE et HABITATION***

Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement privilégié, offrant environ 400 m² habitables, développés sur deux niveaux, avec une double vocation : habitation principale et activité de gîtes.

Le rez-de-chaussée, dédié à l’espace privé, propose environ 200 m² de plain-pied. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur plusieurs terrasses exposées sud-est et sud, idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau avec sanitaires, complétées par une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.

L’étage, exploité en gîte et bénéficiant d’une entrée indépendante, développe également environ 200 m². Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, 3 suites parentales avec salle d’eau et sanitaires, une buanderie, ainsi qu’une pièce de détente, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.

En annexes, la propriété dispose d’un sous-sol d’environ 200 m² et d’un carport pour deux véhicules.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 588 m², avec un extérieur soigneusement aménagé : cuisine d’été, espace jardin intimiste, offrant un cadre de vie paisible, raffiné et préservé.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :

– Isolation des combles en laine minérale

– VMC double flux

– Chaudière à granulés

– Panneaux photovoltaïques (excellent rendement)

– Fibre optique

✔️ 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau et sanitaires

✔️ Gîte avec très bon rendement

Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. UNE VISITE S'IMOSE +++

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>