iad France - Alexia Poli vous propose: Hautes-Pyrénées - TARBES - maison mitoyenne confortable et économique + bureau/atelier + garage

C'est au sein du quartier paisible d'Urac que je vous propose en avant-première cette agréable maison mitoyenne d'une surface utile de 87 m2 alliant confort et praticité.

Elle offre une grande entrée avec rangements, un séjour entièrement ouvert et très lumineux de 30 m2 où vous profiterez de la cuisine aménagée et équipée. Un bureau/atelier attenant vous permettra l'accès au garage par l'intérieur, et profite de l'accès direct au jardinet. Cette pièce est isolée et pourra facilement être aménagée en chambre en rez-de-chaussée.

L'étage dispose de 2 chambres avec placards, d'un bureau avec rangements (ou chambre enfant) et d'une salle d'eau avec wc.

Le confort est assuré par le chauffage central au gaz, des panneaux solaires ont été installés, de quoi alléger vos factures à l'année!

L'aménagement extérieur est bien pensé, vous profiterez à l'avant de la maison d'une cour gravillonnée avec accès au garage, à l'arrière, côté sud, le séjour se poursuit sur une terrasse et un petit jardinet intimiste.

Les commerces de proximité et transports sont accessibles à pied, quartier paisible bien desservi (péage ouest 5kms, gare 2kms et aéroport 10kms), proche d'une zone commerciale…

Ne tardez pas à découvrir ce bien, il cochera certainement toutes les cases!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: *** MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE-VILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION ***

Située proche du centre-ville de Tarbes, dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’ENI, de l’IUT, de STAPS et du lycée.

Cette maison de 136 m² habitables offre un cadre de vie agréable, implantée sur une parcelle d’environ 406 m². Vous serez séduit par son organisation intérieure et ses beaux volumes, avec une exposition Nord/Sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une VUE sur les PYRENEES

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux d’environ 29 m², une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un balcon.

La maison dispose également d’un garage, d’une cave et de combles offrant un beau potentiel d’évolution et de rangement, avec une surface au sol totale de plus de 280 m².

Son emplacement stratégique et sa configuration avec 6 chambres en font un bien parfaitement adapté à un projet locatif, notamment en colocation étudiante, tout en restant idéal pour une grande famille.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur air/eau. Elle bénéficie également d’une isolation par l’extérieur, de panneaux solaires avec système de batterie virtuelle, ballon solaire pour la production d'eau chaude ainsi que de la fibre. Le portail est motorisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec arrosage automatique avec programmateur, deux récupérateurs d’eau, un barbecue, une piscine hors sol ainsi qu’un espace décoratif avec un petit étang en circuit fermé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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