Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable paradis sur terre de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité.

Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au coeur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume.

La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage.

À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing.

La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante.

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Nichée au coeur des collines vallonnées du Gers, cette maison gasconne au charme discret vous

accueille comme un lieu que l'on aime depuis toujours. Accessible par une allée verdoyante et

offrant une intimité totale, elle s'ouvre sur un paysage où la nature donne le rythme : chant des

oiseaux, brise légère et horizons verdoyants à perte de vue. La maison reflète toute la chaleur et

l'âme de la Gascogne traditionnelle : un charmant couloir central, des espaces de vie généreux et

une atmosphère qui rend les réunions, les longs repas et les matins tranquilles toutà fait naturels.

C'est une maison de caractère.

Une grange rénovée offre des possibilités supplémentaires pour accueillir des invités ou se livrer à

des activités créatives, le tout à quelques minutes de Miradoux et à proximité du célèbre chemin de

Compostelle. Un cadre serein, une propriété authentique et une belle opportunité.

Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 10 mins.

Commerces et services à 2 min en voiture.

Accès : En bordure d'un petit village, sans voisins proches. Accès

par une longue allée privée.

Intérieur : Total 294 m²

Rez-de-chaussée

• Entrée (32,3 m²) avec tomettes et placards intégrés

• Cuisine (31 m²) entièrement équipée (neuve), cheminée en état de marche, évier en pierre

• Salon (28,9 m²) donnant accès à la terrasse couverte orientée sud, poêle à bois, sol en tomettes

• Chambre/bureau (24,7 m²) avec cheminée décorative

• Buanderie/chaufferie (9 m²) avec porte donnant sur le jardin

• Salle d'eau (5,8 m²) avec douche, lavabo, WC

• Salon (79,8 m²) avec murs en pierre et poutres apparentes, deux accès au jardin, poêle à bois

Premier étage

• Palier (31,25 m²) avec espace pour un bureau et un rangement

• Chambre (26,1 m² au sol, 13 m² environ avec hauteur minimale sous plafond)

• Suite parentale (73,6 m²) chambre et salle de bains ouvertes (avec

douche, baignoire, lavabo et WC) plus dressing

Gîte

• Cuisine-séjour ouverte (21,2 m²) avec […] Voir l’annonce immobilière >>