Et si vous trouviez enfin une maison qui sort du lot ?

Située dans un environnement calme et agréable à **Saint-Martin-du-Limet**, à seulement quelques minutes de Craon, cette maison de 100 m² entièrement rénovée vous séduira par son style unique, mêlant avec élégance **bois, métal et pierre**.

Dès l’entrée, le ton est donné : une **superbe pièce de vie de 65 m²**, lumineuse et chaleureuse, où chaque détail a été pensé. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace, tandis que le coin salon, agrémenté d’un **poêle à bois**, invite à la détente dans une ambiance cocooning.

Une verrière à galandage apporte du cachet et mène à une buanderie fonctionnelle avec accès direct à l’extérieur.

À l’étage, vous découvrirez **deux chambres**, une salle de bain avec douche et un WC séparé.

Et ce n’est pas tout : le dernier niveau est déjà préparé pour accueillir **de nouvelles chambres et une salle d’eau** (isolation réalisée), laissant libre cours à vos projets.

Un véritable atout architectural : au-dessus du salon, une **charpente en bateau renversé** pouvant être ouverte pour créer encore plus de volume et un effet “waouh”.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de **530 m²** avec terrasse, dépendance ouverte et **panneaux photovoltaïques**, ainsi qu’un garage.

Côté confort, tout y est :

? Fibre

? Double vitrage

? Poêle à bois

? Autonomie énergétique partielle

? Puits

? Un bien atypique, prêt à vivre, avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies.

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Vous souhaitez investir pour un projet familial ou professionnel : 3 maisons vous sont proposées sur cette propriété.

La maison d'habitation de 100 m² est composée dun séjour avec une cheminée, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d'eau et wc au rez de chaussée. Une véranda de 26 m² complète l'espace. L'étage propose 2 chambres et un grenier aménageable de 50 m². Côté technique, la maison est chauffée au fioul. Les fenêtres sont en bois.

Un gîte de 39 m² a été aménagé en 2004. Il est constitué d'un séjour avec coin cuisine , d'un salon situé dans l'ancien four à pain, d'une salle d'eau et une chambre.

Le second gîte de 225 m², peut accueillir des personnes à mobilité réduite. Une entrée dessert le salon - séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc.

Les gîtes ont des fenêtres en Aluminium / Bois et double vitrage. Le chauffage est au fioul. L'eau chaude est fournie grâce aux panneaux solaires.

Un espace bureau permet d'accueillir les clients.

Toutes les toitures sont en ardoises naturelles, en très bon état. Deux fosses septiques sont aux normes.

Le terrain est composé d'espace de jeux - pelouse pour les gîtes et de prairies.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>