iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Maison de village – Idéal investisseur

Située en plein cOEur de bourg, cette maison de village mitoyenne d’un côté, offre un beau potentiel sur une parcelle de 219 m².

D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour spacieux d’environ 32 m²

- Une cuisine indépendante de 17 m²

- Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

- Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 23 m²

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour à l’arrière, d’un garage ainsi que d’une petite dépendance avec cave en dessous.

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage au fioul

- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

À prévoir :

Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien.

Idéal investisseur pour projet locatif ou première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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