Située dans un village proche de Rue et de toutes ses commodités, à seulement 15 minutes des plages de sable et de la Baie de Somme, cette ancienne grange aménagée en habitation développe plus de 121 m2 habitables et bénéficie de beaux volumes, le tout implanté sur un terrain d’environ 1 440 m2.

Actuellement en cours de rénovation, cette longère offre une belle base pour créer une résidence principale confortable, une maison de famille ou une agréable résidence secondaire au cœur du Marquenterre.

L’ensemble de la propriété reste à réactualiser et nécessite des travaux de rénovation importants, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies.

Distribution actuelle

Au rez-de-chaussée, la maison comprend :

une salle à manger équipée d’un poêle à bois de 12 kW récemment installé ;

un salon avec cheminée picarde ouverte, offrant un bel élément de caractère ;

une cuisine ;

une chambre ;

une salle de douche ;

un WC.

À l’étage :

un grand palier pouvant être aménagé selon les besoins ;

une ancienne salle de douche ;

une chambre.

Les volumes de l’étage offrent également de belles possibilités de réorganisation et d’aménagement afin de créer, par exemple, des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.

Des travaux techniques déjà réalisés

Plusieurs interventions ont déjà été réalisées afin d'améliorer le confort et la gestion technique de la maison :

installation de deux radiateurs électriques performants;

installation d’un poêle à bois de 12 kW, avec remplacement complet du tubage ;

réalisation d’un assainissement pluvial complet, comprenant la réfection des tampons de gouttières ;

création d’une tranchée drainante sur l’ensemble du pourtour de la maison ;

installation d’un puisard.

Ces travaux constituent une base technique intéressante, notamment pour une ancienne grange, en favorisant une bonne gestion des eaux pluviales autour du bâti et en contribuant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Hervé HOLLEVILLE - Expertimo : Maison vivable de plain-pied avec garage et terrasse idéalement placée en centre ville, proche de toutes commodités, et au calme.

Au rez-de-chaussée,belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un second garage actuellement aménagé en cellier. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 30 m2, idéale pour les repas en famille ou les moments de détentes. À visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

ABBEVILLE Centre : Abbevilloise à rénover ( à finir de rénover). 55 m2 - 1 CH - petite cour - Sans garage - Possibilité de se garer devant.

***Rdc : Salle / Séjour : 2 pièces communiquantes de d'env. 10 m2 chacune, cuisine séparée de 8 m2 ( des meubles mais pas d'électro-ménagers) salle d'eau ( Douche) WC indépendant.

***1 CH de 12 m2 et une petite pièce communiquante de 8 m2 pouvant faire un bureau (ou une CH Bébé ?) - Grenier.

***Petit extérieur (permettant de ranger les poubelles) et menant à une petite dépendance.

***Chauffage central au gaz de ville, raccordée TAE. Double vitrage partout, mais DPE en F, Prévoir travaux.

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 83.500 € *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus).

3%.COM pour ABBEVILLE / Mareuil Caubert : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- […] Voir l’annonce immobilière >>