iad France - Hélène Lavia vous propose: Grande Maison Familiale de 205 m² sur un vaste terrain arboré de 1501m² à Saint-Paterne.

Offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de calme et d'espace. Construite en 1972, cette propriété présente un charme authentique et chaleureux. Sa surface généreuse en fait un lieu de vie parfait pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec penderie, un bureau avec rangements, un vaste salon lumineux de plus de 50m² avec une magnifique cheminée et une cuisine séparée. Deux chambres complètent ce niveau et possèdent leur salle d'eau et un wc séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une lingerie ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.

Le sous-sol fait toute la superficie de la maison et se compose d'une salle de jeux ouverte sur l'extérieur et chauffée, d'une cave, d'un atelier et de la chaufferie. La partie garage permet le stationnement d'au moins 2 véhicules.

Vous pourrez compter sur le confort grâce à une pompe à chaleur installée en 2022, couplée si vous le souhaitez à une chaudière fuel en parfait état.

L'ensemble des huisseries est en double vitrage et celles du rez-de-chaussée possèdent des volets roulants électriques. Un système d'alarme est également fonctionnel.

L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand jardin arboré offrant un espace de détente en harmonie avec la nature environnante. L'ensemble est entièrement clôturé et bénéficie d'un portail automatique.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison profite d'une exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser cette demeure selon vos envies. Profitez de cette belle opportunité pour créer le cocon familial de vos rêves.

Important : des travaux d'isolation des murs par l'extérieur sont en cours.

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SAINT PATERNE LE CHEVAIN, Maison T8 - pavillon comprenant :

rez de chaussée : grande entrée - cuisine aménagée et équipée - séjour salon avec cheminée - couloir desservant salle de bains - wc - un grand salon ouvert sur terrasse - une chambre.

premier étage : palier mezzanine - trois chambres mansardées - salle d'eau avec wc - une pièce et grenier aménagé.

sous sol avec garage - bureau - chaufferie et cave.

jardin autour.

LIBRE.

SH : 155 m2 - chauffage fuel - pas de VMC - huisseries bois et pvc - tout à l'égout - - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT PATERNE- LE CHEVAIN, Maison d'habitation - Sur la commune de Le Chevain, Le Manoir, en bordure de la rivière La Sarthe, une maison de maître comprenant :

Au rez de chaussée : entrée, salle à manger-salon, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, wc, petit salon.

A l'étage : deux chambres, un grenier totalement aménageable avec de très beaux volumes.

Terrain devant et derrière.

Ile.

Dépendances.

Menuiseries 2021. Taxes foncières : 1200 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4470 […] Voir l’annonce immobilière >>