iad France - Gaëlle Richard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Montbonnot-Saint-Martin - Maison de charme 3 pièces et son magnifique jardin

Située à Montbonnot-Saint-Martin, dans un environnement recherché alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers), cette maison ancienne de caractère construite en 1900 saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel d’évolution.

Édifiée sur un très joli terrain arboré d'environ 600 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

Sa surface utile d’environ 88 m², dont 68 m² habitables, se répartit sur deux niveaux :

À l’étage :

Une cuisine indépendante ouverte sur un balcon avec vue sur le jardin exposée plein sud

Un séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition (Sud, Est et Ouest)

Une grande chambre de 19 m² avec parquet

Une salle d’eau récente

Des toilettes séparées

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de 20 m² servant actuellement de buanderie avec un point d’eau et un accès indépendant, à aménager selon vos besoins et votre imagination (entrée, studio, bureau, chambre d'amis ou local professionnel)

Une cave en pierre d’environ 13 m²

Un ancien poulailler / atelier d’environ 10 m²

Un grand garage de plus de 20 m²

Les atouts et éléments de confort :

- Terrain au calme et sans vis-à-vis

- Fort potentiel d’aménagement

- Chaudière gaz récente et radiateurs en fonte

- Fibre optique et tout-à-l’égout

- Stationnement pour 3 véhicules

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation, dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à deux ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>