Située sur la commune de Longueville, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’habitation de 177 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec activité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle technique, un salon, ainsi qu’un vaste séjour avec mezzanine apportant charme et luminosité. Une salle de billard complète cet espace de vie convivial.

À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bains et WC, une pièce palière intermédiaire pouvant servir de bureau ou d’espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand atelier d’environ 100 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet annexe. Un jardin d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 550 m².

Les + :

Beaux volumes

Mezzanine

Suite parentale

Grand atelier de 100 m²

Fort potentiel d’aménagement

Atouts du secteur :

Environnement calme, cadre de vie agréable

Proximité rapide des axes principaux

À quelques minutes des commerces et commodités

Écoles à proximité

Accès facile vers Bayeux et le littoral

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Joret vous propose : 🌿 Maison de caractère – 177 m² – 7 pièces – Fort potentiel – Proche Omaha Beach & Bayeux Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages d’Omaha Beach et à 20 minutes de Bayeux et Carentan-les-Marais, avec un accès rapide à la RN13, cette propriété atypique séduira les amateurs de charme et de projets sur mesure. Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², cette maison est immédiatement habitable tout en offrant un réel potentiel d’évolution selon vos envies. 🏡 Un intérieur spacieux et authentique La maison propose de beaux volumes et combine avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’espaces plus récents : - Cuisine indépendante aménagée - Pièce de vie chaleureuse avec mur en pierres apparentes et poêle à bois - Spacieuse salle à manger de 36 m² avec cheminée (barbecue) - Mezzanine offrant un bel espace ouvert - Salle de billard avec coin bar, idéale pour recevoir À l’étage : - Salle d’eau avec douche et baignoire - WC indépendant - 3 chambres + 1 chambre supplémentaire à finaliser 🚗 Dépendances et fort potentiel Un grand garage / atelier d’environ 100 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : - activité artisanale ou professionnelle - stockage ou stationnement - aménagement en loft, atelier ou espace indépendant 🌳 Extérieurs agréables et bien exposés - Cour à l’avant avec portail - Jardin orienté plein Sud - Espace extérieur d’environ 120 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un jardin paysager ✨ Un bien aux multiples projets Résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel : cette propriété s’adapte à de nombreux projets grâce à ses volumes et à son potentiel d’aménagement. 📍 Les atouts du bien - Habitable immédiatement - Secteur calme et recherché - Proximité des plages et des sites historiques - Accès rapide aux axes principaux (RN13) - A 20min. de Bayeux et de Carentan - Beaux volumes et dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée-

équipée, chaufferie, W.C, salle à manger avec mezzanine au-dessus, salle de billard.

- A l'étage : 2 chambres, salle de bains + douche, W.C.

Garage, cour, le tout sur 550m².

- Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Joret vous propose : Artisans, Entrepreneurs, collectionneurs, investisseurs. bien rare à découvrir dans le Bessin. Ensemble immobilier offrant une maison d'habitation d'environ 160 m², un grand Atelier (anciennement de menuiserie) de 340 m², deux hangars de 220 m², une grande cour bitumée, le tout sur un terrain de 2250 m². 📍 Idéalement située dans le Bessin, à seulement 10 minutes de Omaha Beach, et environ 20 minutes de Bayeux et Carentan. Accès direct sur la RN13. 🏠 La maison Au rez-de-chaussée : • Spacieux séjour / salon lumineux avec grandes ouvertures • Cuisine équipée sur mesure en bois massif • WC indépendant • Arrière-cuisine fonctionnelle (évier, branchements, rangements) • Bureau • Accès direct aux dépendances (cave à vin, garage, espaces de stockage) • Annexe indépendante permettant la création d’un logement séparé (idéal location courte durée ou logement complémentaire) • Possibilité de créer une 6ème chambre au rez de chaussée À l’étage : • 5 chambres exposées plein sud • WC indépendant • Salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, bidet) • Grand couloir distribuant les pièces ✅ Menuiseries aluminium double vitrage en excellent état ✅ Cheminée avec insert ✅ Système de chauffage en très bon état (évolution possible avec pompe à chaleur) 🌞 Extérieurs & terrain • Grande terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis la cuisine • Possibilité d’aménager véranda, pergola ou verrière • Potentiel d’ouverture avec baies vitrées dans le séjour • Grande cour bitumée permettant le stationnement et les manOEuvres • Terrain arboré à l’arrière, • Environnement calme et verdoyant 🏗️ Atelier et Dépendances • Atelier d’environ 340 m² (ancien atelier de menuiserie) • Accès indépendant + accès depuis la maison • Installation électrique en 380V • Système d’aspiration centralisé • Grande cour bitumée • Deux Hangars (120 m² et 100 m²) 👉 Idéal pour : Artisan, activité professionnelle, stockage, collection, garage, hivernage (bateaux, […] Voir l’annonce immobilière >>