Iad France - Eva Le Devehat vous propose : * Le charme de la pierre, la générosité des volumes, un potentiel rare au cOEur de La Gouesnière. * Au cOEur de La Gouesnière, à quelques pas des commerces et des commodités, cette élégante maison en pierres d'environ 164 m² environ séduit dès les premiers instants par son authenticité, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Derrière sa façade de caractère se dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière, où les volumes invitent naturellement aux moments de partage. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, propice aux instants de détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Rare sur le secteur, un hangar d'environ 90 m² environ vient parfaire l'ensemble. Véritable valeur ajoutée, il répond aussi bien à un besoin de stockage ou de garage qu'à un projet d'atelier, d'activité professionnelle ou d'aménagement, selon vos aspirations. Une propriété de caractère, où le charme de l'ancien se conjugue à de beaux volumes et à un fort potentiel d'évolution. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie authentique, à seulement quelques minutes de Saint-Malo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous !

Située en plein cœur de La Gouesnière, cette maison en pierres d’environ 164 m² séduit par sa luminosité, son charme authentique et son fort potentiel.

Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 55 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une grande salle de bains et des combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

En complément, un hangar d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, activité professionnelle ou projet d’aménagement.

📍 Une maison de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

La gouesnière, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison 0 rénover placée en plein centre ville et proche de toutes les commodités.

Une maison à réhabiliter complètement de 71 M² sur une parcelle de 150 M².

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc et une buanderie donnant accès au garage.

Au 1er étage vous disposez de deux chambres et un grenier aménageable

Rénovation complète à prévoir!

Prix :137 500 euros (dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 5,77 % soit 130 000 euros net vendeur) N° mandat : 439201

DPE : F indice 407 , GES : Eindice 60 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2502 et 3384 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>