À seulement 25 minutes du Mans, cette propriété pleine de caractère comprend une maison d’habitation, un moulin authentique et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 5 hectares traversés par un cours d’eau, avec un droit d’eau.

Maison principale – 96 m²

Pièce de vie lumineuse avec cuisine (non équipée) et salle d’eau, salon/séjour de 30 m² avec cheminée

Garage attenant offrant un potentiel d’extension.

À l’étage : deux chambres avec accès à une partie du moulin, idéale pour créer des espaces supplémentaires.

Moulin – 190 m² à aménager

Sur 3 niveaux (environ 65 m² chacun), attenant à la maison, avec son mécanisme d’origine conservé.

Parfait pour un projet d’agrandissement, gîte ou activité touristique.

Dépendances

Atelier, garage, étables et hangar.

Environnement

Cadre paisible avec cours d’eau naturel et chute d'eau, sur 5 hectares de prairies.

Exposition Sud-Ouest, environnement lumineux et verdoyant.

Travaux de rénovation à prévoir.

Assainissement individuel: mise en conformité à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 minutes du Mansà 25 minutes du Mans, maison à fort potentiel, idéale résidence principale ou investissement** Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement Le rez-de-chaussée a déjà été rénové et comprend une agréable **pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée**, ainsi qu'une **chambre avec salle d'eau privative pouvant être aménagée en suite parentale**. À l'étage, vous trouverez **3 chambres supplémentaires**, avec un espace restant entièrement à rénover. Ces travaux permettront de repenser les volumes et l'agencement selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose d'une **cour privative ainsi que d'un garage**, offrant stationnement, rangement et espace extérieur. ? **POINT FORT : possibilité de créer deux appartements indépendants**, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Ce bien peut donc parfaitement convenir à un **investisseur**, à un projet de location, à une résidence principale avec logement indépendant ou encore à un projet familial. ? Travaux à prévoir Rénovation complète de l'étage Reprise d'une partie de la toiture Remplacement des menuiseries Aménagement éventuel pour créer deux logements Les + du bien Rez-de-chaussée rénové 4 chambres au total possibilité de créer deux chambres supplémentaires Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine aménagée Cour privative Caves Garage Possibilité de créer **2 appartements** […] Voir l’annonce immobilière >>