iad France - Evelin Delgado vous propose: Idéalement située à Droue-sur-Drouette, à 6 minutes de la gare d’Épernon, reliant Paris Montparnasse en 45 minutes. , cette authentique maison familiale de 140 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles maternelle et primaire à proximité.

Édifiée sur un beau terrain clos de 1390 m², sans mitoyenneté, la propriété offre une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié.

Le terrain est divisé en deux parcelles, offrant la possibilité de construire un second bien sur la deuxième parcelle.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour traversant de 37 m², particulièrement lumineux , avec un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec vue sur l’extérieur. Vous y trouverez également deux belles chambres de 13 m² et 15 m², chacune avec dressing, une spacieuse salle d’eau offrant la possibilité d’installer une baignoire , ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, deux grandes chambres lumineuses de 20 m² et 15 m² ainsi qu’un WC complètent l’espace nuit. Une vaste pièce de 40 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave, une douche, un garage de 32 m², ainsi que deux pièces servant d’atelier ou de stockage.

Ballon d’eau chaude installé en 2015.

À l’extérieur, une agréable terrasse invite à la détente. Un abri de jardin ainsi qu’une grande cour permettent de stationner plusieurs véhicules facilement.

Cette maison familiale, lumineuse et aux beaux volumes, offre un fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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