iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison de maître de caractère – 133 m² – Parcelle 2000 m² – Bonson, à deux pas de Saint-Just-Saint-Rambert

Située sur la commune de Bonson, à proximité immédiate de Saint-Just-Saint-Rambert, cette élégante maison de maître datant de 1900 séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Élevée sur trois niveaux avec sous-sol complet, elle développe une surface habitable d’environ de 133 m² sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 2000 m².

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 18,40 m², d’une salle à manger de 17 m², ainsi que d’une cuisine indépendante en deux espaces d’environ 19 m², ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Un bureau de 6 m² ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

Le premier étage dessert trois belles chambres de 12,80 m², 13,80 m² et 14,70 m², un dressing ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de près de 10 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité.

Le deuxième étage propose des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou création d’une tropézienne.

Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et un atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 2000 m² sans vis-à-vis, ainsi que d’un bâtiment indépendant en dur d’environ 50 m², idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Caractéristiques techniques :

– Chauffage fioul (chaudière basse température 30 kW – 2015)

– Radiateurs équipés de robinets thermostatiques avec régulation pièce par pièce

– Fenêtres double vitrage PVC

– Dépenses énergétiques actuelles : environ 2500 € / an

– Taxe foncière 2025 : 1100 €

– DPE : F

Maison saine et entretenue, offrant de très beaux volumes et le cachet de l’ancien (parquets, hauteurs sous plafond, éléments […] Voir l’annonce immobilière >>