Iad France - Marie Wasse vous propose : Treffiagat - Sur la route des plages, maison de vacances ou première acquisition idéale. Maison des années 50 sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturée. La maison vous accueille par une véranda permettant de se dévêtir et se déchausser à l'abri. Un couloir sur carrelage dessert deux pièces distinctes : une salle de séjour sur parquet ouverte au sud et une vaste cuisine - plein sud également - à moderniser de plus de 15 m² sur parquet. Au même niveau un WC. À l'étage un palier, une salle de bain à rénover et deux grandes chambres sur parquet à rafraichir. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation mais elle est habitable de suite pour les vacances ou pour une première occupation. Fenêtres PVC double vitrage contemporaines. Grande dépendance avec garage attenant. Un très beau jardin plein sud pour profiter du soleil la plus grande partie de la journée. À quelques centaines de mètres des plages et du port. HORS ZONE INONDABLE. Le plus de ce bien : un permis de construire déjà obtenu pour une extension de la maison et la reconstruction d'un garage d'une plus grande superficie si vous le désirez. RDV de visite uniquement après contact téléphonique préalable. Aucune prise de RDV par SMS ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du port et des plages, vous tomberez sous le charme de cette chaumière. Elle vous propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement clos avec portail, le jardin dispose d'un carport et d'un cabanon. Un permis de construire pour un atelier de 40m² est accordé. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Wasse vous propose : Léchiagat - Au coeur de la Pointe. Nichée au cOEur de la charmante Pointe de Léchiagat, cette maison familiale saura vous séduire à chaque instant. À quelques pas du port de pêche et de la plage, plongez dans une ambiance estivale tout au long de l’année, avec la mer et le sable comme voisins. Sérénité et convivialité s'invitent chez vous ! Ensoleillée toute la journée grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose d'une immense terrasse et d'un jardinet, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Enfants et amis pourront profiter des joies de l’extérieur en toute sécurité dans cette impasse paisible. Un garage spacieux de 27 m² complète ce tableau idyllique, offrant unespace de rangement pratique pour vos équipements de loisirs. Imaginez une vie de plain-pied où les généreux volumes sont une véritable invitation à la convivialité ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle menant à un séjour de 43 m² baigné de lumière. Avec ses trois ouvertures, dont deux portes- fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse, vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse, accentuée par une cheminée avec insert qui promet des soirées cosy. Une chambre confortable et une cuisine dinatoire de 12 m², partiellement équipée, viennent parfaire ce niveau, sans oublier le WC séparé et la buanderie avec douche. À l'étage, découvrez un palier accueillant qui dessert une grande salle de bains, une chambre, et un WC séparé, tout en offrant un accès à trois autres chambres, prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. Les plages à quelques pas, les balades en bord de mer, et la proximité des charmants cafés et restaurants typiques font de cet endroit un véritable petit coin de paradis. Les sentiers de randonnée et la côte offrent un cadre naturel enchanteur pour les amateurs d’activités nautiques et en plein air. À seulement quelques minutes de Pont l'abbé, la Torche ou Lesconil. Cette maison a su évoluer […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT chez KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie dans le Pays Bigouden.

Idéalement située, au calme et à proximité de la mer (3 minutes à vélo et 10 minutes à pied) ainsi que des commodités.

Charmante maison très bien entretenue de 81m2 habitable, mitoyenne d'un côté par le garage, comprenant :

• Rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, une chambre et un WC indépendant.

• Étage : deux chambres, une salle d'eau et un grenier d'environ 15 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (soit 96m2 habitable projetée).

La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking.

Le tout sur une parcelle de plus de 443 m².

Vous serez séduit par :

• Un environnement calme, à proximité de la mer

• Une chambre au rez-de-chaussée

• Un salon-séjour et une cuisine avec accès direct au jardin

• Une terrasse et un jardin exposés plein sud

• Un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier

• Un garage et une place de stationnement

Points techniques :

• Double vitrage PVC V.I.R (vitrage à isolation renforcée)

• Isolation des pignons ouest et nord par l'extérieur

• Toiture en ardoise synthétique en bon état

• DPE : E (proche de la classe D). L'aménagement du grenier (isolation, placo et radiateur) permettrait d'augmenter la surface habitable et d'améliorer le DPE, avec un passage en classe D.

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Vous êtes propriétaire dans le Pays Bigouden, à Quimper ou en Finistère Sud ?

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Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Léchiagat – Emplacement n°1 face à la mer. Une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Située à la pointe de Léchiagat, cette maison traditionnelle en pierre bénéficie d'une implantation d'exception en premier rideau, directement face à l'océan. Son atout majeur réside dans sa vue mer panoramique depuis chacune des pièces. Grâce à son exposition Ouest, la maison baigne dans une luminosité optimale jusqu'au coucher du soleil. Ici, pas de jardin à entretenir : la plage est votre jardin, située immédiatement de l'autre côté de la rue. Distribuée sur trois niveaux, la maison développe de beaux volumes fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, complétée par une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie avec cellier. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon chaleureux tourné vers la mer ainsi qu'une première chambre. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant chacune une vue dégagée sur le large. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Le stationnement s'effectue très facilement au pied de la maison et l'ensemble des commerces et commodités restent accessibles à pied. Un emplacement d'exception et une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour un pied-à-terre facile à vivre en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET-TREFFIAGAT Vous propose cette charmante maison idéalement située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d'une vue mer remarquable depuis l'ensemble des pièces et offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités et de la plage.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.

Au premier étage : un salon avec vue dégagée sur la mer et une chambre.

Au second étage : deux chambres et un espace bureau.

L'ensemble offre des volumes fonctionnels et une distribution idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison à ossature bois construite en 2006, implantée sur un terrain de 850 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, avec un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres spacieuses surplombent l'espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains comprenant une baignoire et un WC indépendant.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 300 m de la plage, cette maison familiale d'environ 110 m2 exploitables profite d'un emplacement privilégié et d'un très beau terrain clos de 2 040 m2, bien exposé.

Construite en 1990 et de bonne facture, elle propose une vie de plain-pied avec séjour ouvert sur la terrasse sud, cuisine, deux chambres salle d'eau et wc. A l'étage : trois chambres supplémentaires, un bureau/dressing et une salle d'eau avec wc.

Garage, second garage/atelier et puits complètent l'ensemble.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une belle base dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET TREFFIAGAT vous propose à la vente cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes des commodités ainsi que du port du Guilvinec.

Edifiée sur un cadre de vie paisible, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux disposant d'un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Royer vous propose : TREFFIAGAT LECHIAGAT A seulement 300 m de la plage de Pors Treillen, découvrez cette charmante maison familiale de 104 m² dans un environnement privilégié à proximité du littoral. Implantée sur un terrain clos de 2040 m², cette maison de 1990 offre un cadre de vie rare entre nature, tranquillité et proximité immédiate de l'océan. Le rdc vous offre une vie de plain pied composé d'une entrée, une cuisine ouverte donnant sur le salon séjour offrant une belle ouverture sur la terrasse exposition sud et le jardin. Un espace nuit de 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche Toilette Un atelier garage cellier buanderie de 25 m² avec accès jardin Le 1er étage dessert 3 chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, une pièce pouvant servir pour un espace bureau, dressing ou de rangement et une salle d'eau avec vasque et toilette. Côté extérieur terrasse exposition sud et jardin entièrement clos de 2040 m² avec cabanon de jardin Un 2ème garage Puit Ne tardez pas, résidence principale ou secondaire, prenez contact pour venir découvrir cette maison à 2 pas de l'Océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

TREFFIAGAT - Nichée à quelques pas de la plage, cette maison de 1968 sur 143 m² se distingue par son autonomie de plain-pied. Dès l'entrée, un séjour lumineux exposé sud dessert une cuisine aménagée & équipée. Dans son prolongement, vous profiterez d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour un confort de vie sans compromis. L'escalier vous mène à un large palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies, une belle réserve d'espace à faire évoluer selon vos projets. Côté extérieur : jardin exposé sud avec terrasse et un garage qui complètent cette maison familiale. Un bien qui mérite le détour !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Ensemble immobilier de charme à Treffiagat : un potentiel exceptionnel à 5 minutes de la plage Idéalement située au calme à seulement cinq minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de l'école et du port, cette magnifique propriété de 1954 bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Érigée sur un terrain clos de 427 m², elle offre une surface habitable de 173,39 m² répartie sur neuf pièces, dont cinq chambres. La grande singularité de ce bien réside dans sa configuration composée de deux maisons indépendantes reliées par une remise de 12 m². Cette disposition offre une souplesse d'aménagement rare, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou générer des revenus locatifs à l'année ou en saisonnier. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un WC ainsi qu'un vaste garage de 31 m² pouvant être transformé en une grande pièce de vie. Au premier étage, vous trouverez un salon de 17 m², une seconde cuisine, une chambre et un WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison de 46 m² offre une totale autonomie. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage abrite une spacieuse chambre de 16 m². Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel au fioul, du raccordement au tout-à-l'égout et de fenêtres en PVC double vitrage. Un bien rare à découvrir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Tréffiagat - Dans un environnement calme et à proximité de la plage de Léhan, cette maison des années 70 offre une belle qualité de vie et de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie et wc. L'étage dessert trois belles chambres, un bureau, salle de bains et wc. Un garage complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un vaste terrain arboré de 1050 m2. Mandat n°2040. Prix : 364.000 euros HAI dont 4% à la charge de l'acquéreur soit 350.000 euros hors honoraires. CLASSE ENERGIE: F. CLASSE CLIMAT: F. Estimation des coûts annuels d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LECHIAGAT - Que diriez-vous d'habiter à seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et en impasse ? Ici, tous ces atouts sont réunis ! Nous vous attendons pour découvrir cette maison des années 70 qui offre, dès le rez-de-chaussée, de beaux volumes et une belle lumière. Le hall d'entrée distribue d'une part la cuisine aménagée & équipée indépendante, et d'autre part un salon-séjour. Un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. Passons à l'étage où vous pourrez accueillir toute votre famille grâce trois chambres, une salle de bains et un WC. Les + : Garage et un beau terrain arboré de plus de 1 000 m² !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Tréffiagat- À quelques pas du littoral et des commodités, découvrez cette maison de caractère, qui conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien, le confort d'une habitation fonctionnelle et son environnement préservé. Dès les premiers pas, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, avec une distribution particulièrement agréable sur plusieurs niveaux. Chaque espace a eté pensé pour offrir à la fois confort et convivialité. L'entrée comprend une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie chaleureuse, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un accès direct à la terrasse. Un wc complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, vous y trouverez une troisième chambre avec sa salle de bains privative et wc ainsi qu'un grand salon et buanderie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 753m2, offrant un véritable écrin de tranquilité. Le jardin bénéficie d'un atout particulièrement recherché: l'absence de vis-à-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des extérieurs en toute intimité, dans une atmosphère paisible. Un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Mandat n°2038. Prix : 379.000 euros HAI dont 3,84% à la charge de l'acquéreur soit 365.000 euros hors […] Voir l’annonce immobilière >>

LECHIAGAT - A quelques pas de la plage et des commerces, cette maison lumineuse et paisible invite à une projection immédiate. Entièrement tournée vers la nature, elle s'organise autour d'une grande terrasse suspendue et d'un magnifique jardin arboré, baigné de soleil du matin au soir. Distribuée sur plusieurs niveaux offrant de superbes perspectives intérieures/extérieures, elle dégage un calme rare et authentique. Un lieu de vie attachant et unique pour les amoureux du bord de mer. Commençons la visite : Ici le temps parait suspendu, dès votre entrée vous serez charmés par tout le cachet de l'ancien. Ce niveau distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un salon chaleureux, largement ouvert sur un espace extérieur intimiste et totalement à l'abri des regards. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le vrai plus au quotidien ? Une vue dégagée et une très jolie perspective sur la mer. En rez-de-jardin, l'espace se fait polyvalent et indépendant avec une troisième chambre équipée de sa salle d'eau privative, un grand salon/salle de jeux et une buanderie fonctionnelle. Un double garage vient parfaire les prestations de cette maison, nichée au coeur d'un terrain clos de 753 m2 et sans aucun vis-à-vis.

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans une impasse, au calme, avec son jardin arboré et à seulement 300 m de la mer, cette maison de caractère non mitoyenne d'environ 120 m², entièrement rénovée, comprend :

• Rez-de-chaussée : une buanderie, un espace salon, une chambre avec salle de bains et WC.

• 1er étage : une belle entrée, un WC séparé, une cuisine, ainsi qu'un charmant salon donnant sur une magnifique terrasse sur pilotis de plus de 30 m², exposée Ouest.

• 2e étage : un couloir desservant 2 belles chambres avec aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un double garage d'environ 30 m².

Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² avec stationnement.

Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.

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Vous serez séduit par ses atouts rares sur le marché :

• Environnement calme

• Jardin arboré avec arbres fruitiers

• Rénovation complète (plus de 120 000 € de travaux réalisés)

• Aperçu mer depuis les chambres

• Terrasse dominante exposée Ouest

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Points techniques :

• Taxe foncière : 600 €

• Double vitrage

• Assainissement neuf

• Chauffage au fioul

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Cette annonce référence 330230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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