Sur la commune de La Gohannière - Tirepied sur Sée à 15 minutes du centre-ville d'Avranches, découvrez cet ancien presbytère datant des années 1800, une demeure de caractère qui séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des biens chargés d'histoire.

D'une superficie d'environ 151 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation, permettant d'allier le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Edifiée sur un agréable terrain arboré, clos et agrémenté de murs en pierre, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou projet personnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, un dressing et un WC.

Au deuxième étage, une vaste chambre aménagée vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire.

Un véritable atout vient enrichir cette propriété : une chambre indépendante, attenante à la maison, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent, exercer une activité libérale ou encore développer un projet de location saisonnière ou de chambre d'hôtes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure.

Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées :

Chauffage par pompe à chaleur ;

Grenier isolé ;

Quelques fenêtres déjà remplacées (certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, un ensemble immobilier avec gîtes dans un cadre naturel.

Situé sur la commune de Tirepied, à proximité d'Avranches, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, ou touristique.

Implanté sur un terrain de 1 h3, ce bien rare offre un environnement naturel privilégié avec arbres fruitiers, petite mare, potager, chemin pédestre menant à la rivière et des espaces adaptés aux chevaux ou poneys.

La maison principale de 146 m2 ancienne étable rénovée, allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour / salon de 55 m2 en pierres et poutres apparentes, avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC, une belle mezzanine (espace bureau / détente). Un second escalier dessert une 3ème chambre.

Cette maison est complétée

D'un premier gîte de 93 m2 (à rénover). Au Rez-de-chaussée, une cuisine, un salon salle à manger, une salle de bain avec WC/Buanderie. A l'étage trois chambres et une salle d'au avec WC.

D'un Deuxième gîte de 87 m2 (à rénover). Au Rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres dont une avec WC.

L'extérieur offre plusieurs dépendances, 2 box à chevaux, un garage, un atelier de 100 m2 et un hangar pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 5 minutes du centre ville d'Avranches, à proximité d'un échangeur A84 Rennes-Caen, 20 minutes des plages, ensemble immobilier composé d'une maison principale (146 m²), deux gîtes, dépendances à usage de stockage, box à chevaux, atelier et garage. Cour goudronnée, pas de vis à vis, vue dégagée sur la vallée de la Sée. Terrain d'une surface de 1,30 Hectare avec accès à la rivière et source (petite mare).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison de 154m2 + gîte 95m2 et 82m2

L'habitation se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 83m2 avec cuisine aménagée, poêle à bois et poêle a pellet, une salle d'eau.

L'étage se compose de trois chambres, une mezzanine et une salle de bain.

Chaque gîte comporte une cuisine, salon, séjour, trois chambres et salle de bain.

Menuiseries PVC.

Grande dépendance de 144m2 avec garage, atelier et box.

Le tout sur un terrain de 13 000m2 avec vue dégagée

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2242euros et 3034euros au […] Voir l’annonce immobilière >>