Maison ancienne en pierre située à Subligny, dans un environnement calme et rural, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Le bien est édifié sur plusieurs niveaux et bénéficie de deux dalles béton.

Il est précisé qu'aucune cloison intérieure n'est porteuse, offrant une grande liberté de réaménagement des espaces.

La surface habitable indiquée ne comprend pas le deuxième étage, aujourd'hui non intégré dans la surface habitable.

Disposition et surfaces des pièces :

Au rez-de-chaussée :

– Entrée : 5,73 m²

– Séjour : 47,88 m²

– Salle à manger : 28,87 m²

– Cuisine : 15,58 m²

– Seconde entrée : 5,18 m²

– Buanderie : 7,37 m²

– WC : 1,11 m²

– Chaufferie : 30 m²

– Cave : 20,34 m²

Au premier étage :

– Pièce palière : 43,89 m²

– Couloir : 8,29 m²

– Chambre : 17,24 m²

– Chambre : 18,27 m²

– Salle d'eau : 6,16 m²

– WC : 1,35 m²

– Pièce annexe : 30 m²

Au deuxième étage (non compris dans la surface habitable) :

– Plateau : 82,77 m²

Au troisième niveau :

– Grenier : 63 m²

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 050 m², exposé sud, avec vue dégagée sur la campagne.

Chauffage bois et fioul. Assainissement individuel non conforme.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence HEUDES-LAINE vous propose cette agréable et lumineuse maison, au calme, à 10 min d'Avranches, idéale pour une famille. Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition SUD-EST et permettant l'accès à une terrasse d'environ 20m2, un grand espace cuisine, une chambre et WC.

- à l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et WC.

Vous bénéficiez d'un sous-sol complet.

Jardin.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 700m2 avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

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UNIQUEMENT CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER

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Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !

A Subligny, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale fonctionnelle

La maison se compose d'un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou garage

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille

Une chambre (vie de plain-pied possible)

WC indépendant

A l'étage :

3 chambres confortables

Salle de bains

WC séparé

Dégagement fonctionnel

Localisation idéale :

6km d'Avranches

Cadre paisible tout en restant proche des commodités

Un bien polyvalent, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement intelligent.

Bien rare sur le marché ? réactivité recommandée !

Réf 10392SC

Prix de vente de la maison 199.000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur 11.000euros

Prix affiché 199 000euros* Réf 10392SC

* inclus 5,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

CLASSE ENERGIE : D (196) CLASSE CLIMAT : B(7),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2580 euros indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Réf 10186SC

Prix de vente de la maison 217.000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur 12.000euros

Prix affiché 229 000euros* Réf 10186SC

* inclus 5,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

CLASSE ENERGIE : D (196) CLASSE CLIMAT : B(7),

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Située à Subligny, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques kilomètres des axes principaux et d'Avranches, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 170 m2, pleine de caractère, édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m2 exposé plein sud, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

Cette maison ancienne, construite en pierre, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier des espaces annexes pratiques pour le rangement.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz avec radiateurs, et la maison dispose également d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, parfait pour les projets de jardin, d'aménagements paysagers ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 euros et 7 380 euros (abonnement compris) […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de campagne à Subligny, un havre de paix où le charme rustique rencontre le confort moderne.

Avec ses 232,19 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux.

Cette maison de campagne comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités, ainsi que deux WC, dont un indépendant pour plus de praticité.

Profitez des beaux jours sur la terrasse, un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue apaisante sur le jardin bien entretenu.

Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou pour créer un espace de loisirs. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété en bon état intérieur. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation.

Située dans un cadre idyllique, cette maison de campagne est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant du confort moderne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de campagne.

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