Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 1082m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Commune centrée, à environ de 20/25 min de BREST, MORLAIX, LESNEVEN, SAINT POL DE LEON...

Maison de style traditionelle de près de 78 m² habitables sur deux niveaux, aux prestations soignées ;

Un Rdc lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies Sud et Ouest constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de près de 39m2,

puis d'un cellier. Possibilité d'évolution en y ajoutant un garage ou un carport en relation avec le cellier.

Un second niveau composé de 3 chambres et d'une Salle de Bain.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 806 m2, net vendeur est de 24120€.

Les frais de notaire sont estimés à 2500€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 2700€

et le prix de la construction de la maison 132900€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Atouts de ce bien :

- Belle néo bretonne - Cinq chambres - Grand terrain -

Située à Saint Vougay, commune conviviale où il fait bon vivre, je vous invite à découvrir cette belle néo bretonne qui dispose de beaux volumes. Elle se compose comme au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger, salon, chambre, wc; à l'étage un palier dessert quatre chambres et une salle de bain.

Garage avec espace au dessus. Fenêtres en PVC double vitrage.

L'ensemble se dresse sur un terrain de 1 841 m².

Des travaux sont à prévoir.

MER à 11km, Landivisiau 12 km, Brest aéroport à 35 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 1082m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Commune centrée, à environ de 20/25 min de BREST, MORLAIX, LESNEVEN, SAINT POL DE LEON...

Maison de style traditionelle de près de 78 m² habitables sur deux niveaux, aux prestations soignées ;

Un Rdc lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies Sud et Ouest constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de près de 39m2,

puis d'un cellier. Possibilité d'évolution en y ajoutant un garage ou un carport en relation avec le cellier.

Un second niveau composé de 3 chambres et d'une Salle de Bain.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 1082 m2, net vendeur est de 32540€.

Les frais de notaire sont estimés à 3300€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 2700€

et le prix de la construction de la maison 132900€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 620m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Maison de plain pied de style contemporaine, lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies plein Sud, plus de 90 m² habitables aux prestations soignées,

Ce pavillon est constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de plus de 40m2; un espace nuit avec 3 chambres et une sde;

puis un cellier attenant à la cuisine et un garage.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 620 m2, net vendeur est de 24800€.

Les frais de notaire sont estimés à 3000€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 2950€

et le prix de la construction de la maison 149400€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 1082m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Commune centrée, à environ de 20/25 min de BREST, MORLAIX, LESNEVEN, SAINT POL DE LEON...

Maison de style traditionelle de près de 84 m² habitables sur deux niveaux, aux prestations soignées ;

Un Rdc lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies Sud et Ouest constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de plus de 44m2,

puis d'un garage.

Un second niveau composé de 3 chambres et d'une Salle de Bain.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 1082 m2, net vendeur est de 32540€.

Les frais de notaire sont estimés à 3300€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 2900€

et le prix de la construction de la maison 142400€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 1082m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Commune centrée, à environ de 20/25 min de BREST, MORLAIX, LESNEVEN, SAINT POL DE LEON...

Maison de style contemporaine de près de 77 m² habitables sur deux niveaux, aux prestations soignées ;

Un Rdc lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies Sud et Ouest constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de près de 38m2,

puis d'un garage.

Un second niveau composé de 3 chambres et d'une Salle de Bain.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 1082 m2, net vendeur est de 32540€.

Les frais de notaire sont estimés à 3300€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 3250€

et le prix de la construction de la maison 150600€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 620m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Maison de plain pied de style traditionnelle, lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies plein Sud, plus de 90 m² habitables aux prestations soignées,

Ce pavillon est constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de plus de 40m2; un espace nuit avec 3 chambres et une sde;

puis un cellier attenant à la cuisine et un garage.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 620 m2, net vendeur est de 24800€.

Les frais de notaire sont estimés à 3000€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 3100€

et le prix de la construction de la maison 159400€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 1082m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Commune centrée, à environ de 20/25 min de BREST, MORLAIX, LESNEVEN, SAINT POL DE LEON...

Maison de style traditionelle de près de 98 m² habitables sur deux niveaux, IDEALE POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE AVEC SES 5 CHAMBRES, aux prestations soignées ;

Un Rdc lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies Sud et Ouest constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de plus de 40m2,

puis d'une chambre et un garage.

Un second niveau composé de 4 chambres et d'une Salle de Bain.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 1082 m2, net vendeur est de 32540€.

Les frais de notaire sont estimés à 3300€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 3100€

et le prix de la construction de la maison 158900€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe François Léon

Vous propose, sur la commune de SAINT VOUGAY, sur une parcelle de 1082m2 située au bourg.

Un village à la campagne à mi-chemin entre les plages et la ville de Landivisiau. Des commerces à moins de 5 min.

Commune centrée, à environ de 20/25 min de BREST, MORLAIX, LESNEVEN, SAINT POL DE LEON...

Maison de style contemporaine de plus de 96 m² habitables sur deux niveaux, aux prestations soignées ;

Un Rdc lumineux et confortable avec une orientation des pièces de vies Sud et Ouest constitué d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour de près de 40m2,

puis d'une chambre et un garage au rdc.

Un second niveau composé de 3 belles chambres et d'une Salle de Bain.

(parquet, peinture, cuisine à charge client)

Prestations de qualité,

conforme réglementation énergétique 2020.

Contacter Fabrice TANGUY: ou par mail.

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain pour une surface de 1082 m2, net vendeur est de 32540€.

Les frais de notaire sont estimés à 3300€. Les frais de branchements et Assurance Dommage Ouvrage sont estimés à 3250€

et le prix de la construction de la maison 169780€.

Sous réserve de la disponibilité du terrain apporté par notre […] Voir l’annonce immobilière >>

François Corre conseiller immobilier vous propose à proximité de LANHOUARNEAU sur la commune de Saint Vougay dans le nord Finistère, dans environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre sur plus de 3000 m² de terrain ainsi qu' une parcelle disponible de 4000 m².

La maison principale, entretenue avec soin, offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour agréable donnant sur une terrasse exposée sud. Un bureau pouvant servir de chambre, un cellier-buanderie et des toilettes complète ce rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une grande avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes.

Les extérieurs : un hangar de 300 m² avec eau et électricité, une dépendance attenante et deux autres bâtiments à l'arrière offrent de nombreuses perspectives. Jardin d'agrément, potager, cour aménagée? dans un cadre de vie paisible.

Ce lieu, idéal pour une installation familiale, conviendra également à un projet agricole, artisanal, maraîcher ou tout simplement bricoleur, qui s'adresse autant aux amoureux de la nature qu'aux porteurs de projets souhaitant s'installer à la campagne.

Consommation conventionnelle :

167 kW ep/m².an (Classe D)

Estimation des émissions :

43 kg eqCO2/m².an (Classe D )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1290 euros et 1800 euros

Budget : 291 500 euros dont 4,11 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>