iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: À vendre – Maison avec jardin, spa et climatisation – Idéale pour investissement locatif à Saint-Romain-Le-Puy

Vous recherchez un placement rentable dans un secteur recherché de la Loire ?

Découvrez cette maison rénovée de 73 m², en mono-propriété, située au cOEur de Saint-Romain-Le-Puy.

Un emplacement paisible où la demande locative est forte toute l’année.

Un bien prêt à louer avec très peu de travaux

Cette maison, rénovée avec soin, ne nécessite que quelques travaux de peinture pour être mise en location rapidement.

Idéale pour un investissement locatif meublé ou à l’année, elle offre :

Pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation.

Une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée

Deux chambres parquetées, confortables et fonctionnelles

Une salle d’eau rénovée, WC séparés

Poêle à granulés installé en 2022

Isolation refaite en 2019 et double vitrage PVC

Fibre optique installée

Des extérieurs qui séduisent les locataires

Jardin clos idéal pour les familles ou jeunes couples

Spa 4 personnes offrant un véritable atout de confort et un fort pouvoir d’attraction locative

Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Emplacement recherché à fort potentiel

Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un cadre privilégié :

Écoles, commerces et transports à proximité immédiate

Accès rapide au centre-ville, à Montbrison et aux axes autoroutiers

À deux pas des chemins de promenade et du canal, un environnement apprécié des locataires

Un investissement sécurisé et rentable

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, tranquillité et pérennité locative :

Mono-propriété (pas de copropriété, ni charges communes)

Travaux légers uniquement

Forte attractivité locative sur le secteur de Saint-Romain-Le-Puy

Convient pour une location meublée, saisonnière ou longue durée

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Madelrieux vous propose: Maison de caractère – 200 m² – Parcelle 1800 m² – St Romain le puy , à deux pas de Montbrison

cette élégante maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Élevée sur trois niveaux avec sous-sol complet, elle développe une surface habitable d’environ de m200² sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1800 m².

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, salle à manger et séjours, ainsi que d’une cuisine indépendante en deux espaces ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute tranqillité. Une chambre ainsi qu’un WC et une salle bain complètent ce niveau.

Le premier étage dessert un grand hall suivie de trois belles chambres , ainsi qu’une deuxième salle d’eau et wc .

Le sous-sol complet comprend Grand garage , Cuisine d’été, Espaces de stockage, Possibilité de créer un espace indépendant (idéal profession libérale, sous sol avec multiples possibilités .

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1800 m²

– DPE :

Maison offrant de très beaux volumes et le cachet de l’ancien (parquets, hauteurs sous plafond .

idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec dépendance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>