Votre agence CASA, agence immobilière à Caen et Falaise, vous propose à proximité immédiate de la commune de FALAISE, implantée sur environ 5000 m2 de terrain, une maison ancienne entièrement rénovée du 8 pièces principales offrant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, pièce à vivre de 30 m2 avec poêle à granulés, salon avec cheminée foyer ouvert, salle de bains avec douche, WC.

A l'étage, vous retrouverez : un palier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse privative et une avec dressing.

Dépendance aménagée offrant :

Au RdC : deux pièces principales

A l'étage: Mezzanine et suite parentale.

Chauffage individuel central fuel.

Commodités à moins de 5 km :

- Ecoles et commerces

À visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ À vendre : Superbe longère de charme avec dépendance, à 5 km de Falaise ! ✨

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au cœur de la nature, implantée sur une parcelle de 5 000 m² bordée de champs et agrémentée d’un petit bois où viennent régulièrement biches et animaux de la forêt. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne et du grand air !

🏡 La maison principale – 178 m² de confort et d’authenticité

Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne.

Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux espace salle à manger.

Une buanderie fonctionnelle.

Un second salon avec cheminée traditionnelle, idéal en bureau, pièce cocooning ou chambre de plain-pied.

Une salle de bain complète (douche & baignoire) et un toilette séparé.

À l’étage :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une terrasse.

Une chambre avec son coin dressing.

Un toilette indépendant.

🌿 La dépendance de 40 m² – de multiples possibilités

Idéale pour un gîte, un bureau, un cabinet pour profession libérale ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Grande entrée avec escalier.

Pièce principale lumineuse avec baie vitrée plein sud donnant sur les champs.

Toilette séparé.

À l’étage : une seconde suite parentale avec salle d’eau et toilette.

👉 Une propriété unique, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir en Exclusivité cette charmante maison ancienne en pierre entièrement rénovée dans un environnement calme et verdoyant.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux matériaux et ses volumes chaleureux.

Entrée, un vaste séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, une cuisine avec espace salle à manger, ainsi qu'une lumineuse et spacieuse véranda complétant l'espace à vivre.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Chauffage par pompe à chaleur plus poêle à bois

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien de caractère dans un cadre paisible.

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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B […] Voir l’annonce immobilière >>