✨ À vendre : Superbe longère de charme avec dépendance, à 5 km de Falaise ! ✨

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au cœur de la nature, implantée sur une parcelle de 5 000 m² bordée de champs et agrémentée d’un petit bois où viennent régulièrement biches et animaux de la forêt. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne et du grand air !

🏡 La maison principale – 178 m² de confort et d’authenticité

Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne.

Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux espace salle à manger.

Une buanderie fonctionnelle.

Un second salon avec cheminée traditionnelle, idéal en bureau, pièce cocooning ou chambre de plain-pied.

Une salle de bain complète (douche & baignoire) et un toilette séparé.

À l’étage :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une terrasse.

Une chambre avec son coin dressing.

Un toilette indépendant.

🌿 La dépendance de 40 m² – de multiples possibilités

Idéale pour un gîte, un bureau, un cabinet pour profession libérale ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Grande entrée avec escalier.

Pièce principale lumineuse avec baie vitrée plein sud donnant sur les champs.

Toilette séparé.

À l’étage : une seconde suite parentale avec salle d’eau et toilette.

👉 Une propriété unique, alliant charme de l’ancien, confort moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme en pierre avec gîte et parc arboré!

A quelques minutes de Falaise, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison de charme en pierre déploie tout son caractère sur environ 284 m2 habitables. Dès l'entrée, on est séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un foyer ouvert qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie spacieuse, ainsi que de quatre grandes chambres offrant de beaux volumes. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les prestations intérieures. Le chauffage par pompe à chaleur assure une performance énergétique appréciable.

A l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu s'étend en un parc paysager traversé par un petit ruisseau, offrant un véritable écrin de nature sans vis-à-vis.

Le bien comprend également un gîte entièrement rénové de 50 m2, comprenant deux chambres, un salon cosy et une cuisine fonctionnelle, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Quelques dépendances de stockage et un grand garage complètent l'ensemble.

Un bien rare dans un environnement recherché, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'accueil.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 17/05/2025

Consommation d'énergie primaire : 134 kWh/m2/an ? Classe D

Gaz à effet de serre : 30 kg éqCO2/m2/an ? Classe […] Voir l’annonce immobilière >>