Cette maison située entre deux villes dynamiques à petit prix ,est présentée par le réseau SAFTI.Une pièce principale avec son poêle à pellet, cuisine ,salle d'eau,2 chambres ,wc,terrain clos ,garage, louée 370 e saint martin du Limet,

idéal déficit foncier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €

Honoraires charge vendeur

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SAINT MARTIN DU LIMET, Maison d'habitation -Maison d'habitation composée de :

- En rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec départ d'escalier, une salle à manger de 20 m², une cuisine de 13 m² et wc;

- A l'étage sur parquet : un palier desservant 2 chambres de 12 et 13 m² et une salle de bain avec wc.

Grenier au-dessus (charpente et couverture entièrement refaite en 2017).

Cour à l'arrière avec dépendance.

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Craon, cette charmante maison de village est située dans un environnement calme et paisible.

Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles en quelques minutes.

Grâce à sa surface généreuse, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un bien à personnaliser.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux, un salon cosy avec poutres apparentes, une cuisine indépendante avec accès au garage, une arrière-cuisine, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé.

Les espaces sont modulables selon vos besoins : chambres, bureau ou dressing.

À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 350 m², situé en face de la maison, entièrement clos et arboré de fruitiers, offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.

Les atouts :

Charme de l'ancien et beaux volumes

Environnement calme, proche de Craon et Renazé

Prix attractif

Chauffage économique : poêle à granulés et radiateurs en fonte

À visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 298765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>