Iad France - Xavier Nardeux vous propose : SAINT-GERVAIS-DU-PERRON GRANGE À RENOVER Datant de 1850, située à Saint-Gervais-du-Perron, est une ancienne grange au cachet authentique qui offre un potentiel de transformation sur 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 1300 m², cette bâtisse de caractère s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Son volume remarquable, hérité de son passé agricole, constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. L'intérieur, actuellement organisé en 2 pièces principales, offre une grande liberté d'aménagement. La hauteur sous plafond spacieuse des granges anciennes et la charpente d'époque confèrent à l'ensemble un caractère peu courant, propice à la création d'espaces de vie ouverts et lumineux. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de façonner ce bien selon vos envies, en tirant pleinement parti des volumes disponibles et de l'orientation favorable du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

? Envie de calme, d'espace et d'un cadre de vie agréable ? Cette maison est faite pour vous !

Située dans un lotissement paisible entre Sées et Alençon, cette charmante maison de plain-pied de 79 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa magnifique vue dégagée sur la campagne normande. ?

Les biens offrant une telle vue sont rares : ne tardez pas à venir la découvrir !

Côté intérieur :

?? Séjour lumineux et chaleureux

?? Insert pour de belles soirées au coin du feu ?

?? Cuisine fonctionnelle ??

?? 3 chambres ??????

?? Salle d'eau ?

?? WC indépendant

?? Garage attenant ?

? Confort au quotidien

?? Chauffage au gaz avec citerne enterrée

?? Insert bois avec possibilité d'installation d'un système de récupération de chaleur vers les chambres

?? DPE : D, un classement énergétique appréciable pour ce type de bien ?

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un beau terrain de 1 012 m², idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. ??

Le véritable atout de cette maison ?

Une vue exceptionnelle sur la campagne depuis l'arrière de la propriété. Un panorama dont on ne se lasse jamais !

Environnement calme

Assainissement individuel

Maison immédiatement habitable

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre famille ?

Découvrez ce bien situé dans un environnement agréable, entre Sées et Alençon.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une entrée

Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Deux chambres

Un bureau, idéal pour le télétravail ou espace de nuit supplémentaire.

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Au sous-sol :

Une grande piéce carrelée

Un garage

Une buanderie

Une cave

Un WC

À l'extérieur :

Une dépendance à usage de garage et d'atelier

Une grande terrasse pour profiter des beaux jours

Un terrain d'environ 1 000 m²

Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air et un poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable.

Une maison offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Cette annonce référence 343459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : […] Voir l’annonce immobilière >>

L'immobilier par Remi Serais - Référence : 14958

Situé sur la commune de Saint-Gervais-du-Perron, ce pavillon habitable immédiatement offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible en Normandie.

La maison développe une surface habitable de 132 m2 et propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

- Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une salle de jeux, une cinquième chambre, une buanderie, un espace chaufferie et un garage. Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, bureau, chambre d'amis ou zone de stockage.

Implantée sur un terrain de 996 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à la création d'un espace paysager.

Pour organiser une visite et découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>