Réf M 926 - ST CLAIR DE HALOUZE - MAISON sans vis à vis, exposée plein Sud, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, w.c. - A l'étage : deux chambres - Cave et garage attenants - Terrain clos de 483 M² - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.120 à 2.920 € (base 2021-2022-2023) […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : M 766 - ST CLAIR DE HALOUZE - MAISON bon état comprenant cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour (cheminée), salle d'eau avec w.c., buanderie - Etage : deux chambres - Chambre mansardée dans les combles - Garage - Terrasse - Portail électrique - L'ensemble sur un terrain clos de 350 m² - Prix négociation incluse : 90.880 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Saint-Clair-de-Halouze (61490), cette propriété bénéficie d'un environnement pittoresque au calme. Proximité des transports en commun, des écoles. Idéal pour une vie tranquille dans un village paisible à proximité de Tinchebray (61) et Flers (61)

À l'intérieur, cette maison de 116m² offre un agencement fonctionnel avec :

- Un Séjour/salon avec cheminée

- Une chambre

- Une salle de bains avec baignoire et douche

- Un wc séparé

- Une cuisine aménagée et équipée en bois

- Une pièce de vie complémentaire chaleureuse comprenant une chaudière fuel avec 2 grenier accessibles.

- À l'étage, deux chambres confortables

À l'extérieur, la maison comprend une terrasse, une cour bitumée avec portail manuel et un espace barbecue convivial, ainsi qu'un garage carrelé avec deux portes motorisées pour un stationnement pratique. Deux places de parking supplémentaires offrent un espace de stationnement supplémentaire pour les invités ou les véhicules supplémentaires dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble Immobilier de Caractère : Charme, Espace et Potentiel Infini

Rare sur le secteur ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique implanté dans un hameau sur une parcelle de 3 602 m². Un véritable havre de paix offrant une maison principale et de nombreuses dépendances à valoriser.

1. La Maison d'Habitation (env. 110 m²)

Alliant charme et authenticité, la maison principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse :

Espace de vie : Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, sublimé par une magnifique cheminée ouverte en pierre.

Cuisine : Une vaste cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.

Salle de bains : Une grande pièce d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant.

Espace nuit (Étage) : Deux très grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes.

Sous-sol : Une partie cave/stockage de 19 m² avec dalle bétonnée.

2. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel

Le terrain abrite plusieurs bâtis offrant de multiples possibilités (création de gîtes, atelier d'artiste, stockage professionnel) :

Une grande longère : À rénover entièrement, pour doubler votre surface habitable ou créer une seconde habitation.

Dépendance de 75 m² : Comprenant un four à pain traditionnel, un atelier et des espaces de stockage.

Garage : Un bel espace couvert de 35 m².

Petit bâtiment annexe : Environ 14 m², idéal pour un abri de jardin ou un futur bureau indépendant.

L'extérieur

Le terrain de 3 602 m² entoure parfaitement les bâtis, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Un terrain d'expression idéal pour les projets de maraîchage, d'aménagements paysagers ou simplement pour profiter de la nature.

Les points forts :

Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée).

Gros potentiel de développement […] Voir l’annonce immobilière >>