iad France - Christophe Dumas vous propose: Charmante propriété avec beaucoup de potentiel.

Située dans un environnement paisible, cette belle demeure offre un espace généreux et un charme indéniable. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de leur futur chez-soi.

Cette maison se trouve à seulement 40 min de Vienne, 50 min de Grenoble, 1h de Valence et 1h15 de Lyon. Un emplacement parfait pour profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des grandes villes. Idéale pour le télétravail ou une résidence principale à la campagne.

Surface généreuse de 153 m², plus Grenier aménageable de 22 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement.

4 chambres, dont une avec terrasse privée donnant sur le parc, et une autre avec grand dressing.

Spacieux salon-salle à manger lumineux, parfait pour recevoir famille et amis.

Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale.

Salle de bain et wc séparé au rez de chaussez.

Grand parc arboré, véritable havre de paix, idéal pour la détente et les activités en plein air.

Piscine de 10 x 5 mètres, accompagnée d’un pool house de 33 m², parfait pour vos moments de relaxation.

Local technique pour la piscine, avec wc pour votre confort.

Grand double garage, atelier, cellier et chaufferie pour vos rangements.

Ce bien rare allie le charme de la campagne à un cadre de vie calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un confort de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roque vous propose: **Magnifique Maison Rénovée de 128 m² avec Véranda, Piscine et Jardin – Saint-Barthélemy**

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception entièrement rénovée, située à **Saint-Barthélemy**. Alliant confort moderne, élégance et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.

**Espaces de vie intérieurs & Luminosité**

Cette maison de type **T4**, répartie sur deux niveaux, a été pensée pour une qualité de vie optimale :

* **Séjour chaleureux :** Un salon spacieux de **25 m²** avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.

* **Véranda baignée de lumière :** Véritable trait d’union entre l’intérieur et le jardin, cet espace supplémentaire vous permet de profiter de la vue sur la piscine en toutes saisons, que ce soit pour un salon d'hiver ou un coin lecture apaisant.

* **Cuisine équipée :** Un espace fonctionnel et moderne, parfait pour les passionnés de gastronomie.

* **Espace nuit :** 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d’eau contemporaines et d’une buanderie pratique.

**Extérieurs & Détente**

Le terrain offre des prestations haut de gamme pour vos moments de loisirs :

* **Piscine & Terrasse :** Un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

* **Jardin arboré :** Un vaste terrain verdoyant, entretenu grâce à la présence d'un **puits** sur la propriété.

**Atouts Techniques & Économies d'Énergie**

Cette maison combine charme de l'ancien et performances actuelles :

* **Énergie solaire :** Installation de panneaux solaires (3 kW) permettant une facture d'électricité réduite (environ **75 €/mois**).

* **Confort :** Connexion fibre optique, cave enterrée et combles aménageables déjà isolés.

* **Stationnement :** Un garage fermé double porte motorisée ainsi que des places de parking privatives.

**Localisation & Sécurité**

Située dans une **résidence sécurisée**, vous bénéficiez d'un calme absolu tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>