iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté et exclusivité – Maison individuelle à Roche-la-Molière

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cOEur d’un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle saine, lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique. Son potentiel, associé aux nombreux travaux réalisés, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Atouts techniques et confort :

Menuiseries récentes avec volets roulants électriques

Isolation soufflée dans les combles

Chaudière neuve (2025)

Toiture contrôlée, en parfait état

DPE : D

Grand garage, idéal pour stationnement et stockage

Véranda, offrant un espace supplémentaire très lumineux

Cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse

De beaux volumes à personnaliser

Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison séduit par ses très belles surfaces :

Plus de 40 m² d’espace de vie au rez-de-chaussée entre la cuisine et le salon, agrémenté d’une cheminée

À l’étage : 3 grandes chambres de 13 m², 12 m² et 10 m²

Superficie habitable totale d’environ 90 m²

Extérieurs

Vous profiterez également d’un jardin et d’une terrasse totalisant 220 m², parfaitement adaptés aux moments en famille, aux repas en extérieur ou à un espace détente.

Maison saine, emplacement premium, calme, volumes généreux, garage, véranda, cheminée… Ce bien réunit tous les critères pour un projet immobilier serein et valorisant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: ROCHE LA MOLIERE- Maison mitoyenne de 125 m² habitables aux beaux volumes avec un bel extérieur – Garage – Quartier calme et recherché , proche du centre des commodités, transports scolaires.

Édifiée sur un terrain d’environ 380 m². 2 possibilités pour rentrer, elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec cheminée.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Une salle de bain et deux WC indépendants complètent l’espace habitable.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes en sous-sol, comprenant :

une buanderie,

une pièce chauffée à utiliser de salle de sport, de cinéma ou autres et une cave.

Côté stationnement et extérieur :

un garage, un abri voiture, jardin d’environ 380 m² avec espace terrasse. Extérieur profitable à l'abri des regards.

Prestations techniques :

Chauffage individuel au gaz, cheminée foyer fermé

huisseries en aluminium, volets roulants électriques solaires.

Une maison fonctionnelle, bien équipée et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des services.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>