Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de la ville de Callac, cette charmante longère en pierre bénéficie d'un terrain plat de 2 092 m2 et d'un agréable environnement rural.

La maison comprend un espace de vie ouvert avec salon, cuisine équipée et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois et de nouvelles portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière.

Une seconde entrée, actuellement utilisée comme buanderie, dessert également une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. A l'extrémité du rez-de-chaussée se trouve une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme seconde chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire.

A l'étage se trouve une grande chambre offrant de beaux volumes.

La maison bénéficie d'une toiture entièrement refaite, charpente comprise, par les précédents propriétaires il y a environ 10 ans.

Les propriétaires actuels ont également ouvert la maison sur la grange attenante, créant ainsi un espace de vie supplémentaire. La toiture de la grange est actuellement en tôle ondulée ; un futur propriétaire pourrait envisager de la remplacer par une toiture en ardoise, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une nouvelle fosse septique a été installée en 2022 par les propriétaires actuels et devrait être conforme à la réglementation en vigueur.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une allée aménagée ainsi que d'une terrasse à l'avant de la maison, offrant un espace agréable pour les repas en plein air et pour profiter du cadre champêtre.

Le terrain, principalement engazonné, entoure la propriété et offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin, profiter des espaces extérieurs ou éventuellement accueillir des animaux.

Surface totale du terrain : 2 092 m2

Située à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez la dernière opportunité de réaliser votre projet de construction avec Trecobat sur cette jolie parcelle de 800 m², idéalement située sur la commune de Plusquellec, entre Callac et Carhaix. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du bourg. Venez y implanter votre future maison de plain-pied, pensée pour votre confort au quotidien. D'une surface habitable de 113 m², cette construction aux volumes généreux s'intègre harmonieusement sur une limite séparative. Elle dispose d'une entrée orientée au nord ouvrant sur un accueillant hall d'entrée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau à ce même niveau. Le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant un bien-être thermique optimal en toute saison. Pour le stationnement et le rangement, vous profiterez d'un garage perpendiculaire. La toiture à deux pentes revêtue d'ardoises confère à l'ensemble un cachet traditionnel et soigné, avec une hauteur d'égout de 3,45 mètres et un faîtage s'élevant à 7,25 mètres. Ne laissez pas passer cette belle occasion de devenir propriétaire dans un cadre privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (9600 euros), les frais de notaire estimés 2355 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247395 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>