iad France - Delphine Couvin vous propose: Charmante Maison à Planty - Idéalement située à 10 minutes d'Aix en Othe et proche de l'autoroute

Construite en 1948 sur deux niveaux, cette maison de 87m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique. Avec 4 pièces disponibles, cette maison vous permet de concevoir une distribution des pièces adaptée à vos besoins et à vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour imaginer une cuisine moderne, des chambres cosy et un salon chaleureux où vous prendrez plaisir à vous détendre.

Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre de belles possibilités avec ses expositions est pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz avec distribution mural et une cheminée vous permettra de créer un espace confortable et chaleureux.

Une rénovation partielle de la toiture est à prévoir sur quelques parties.

La maison est située dans un environnement calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

Avec un accès à la fibre optique, vous pourrez rester connecté en tout temps et profiter d'un confort moderne au sein de votre futur chez-vous. Cette maison est également équipée d'une fosse septique pour garantir un assainissement autonome et respectueux de l'environnement.

Si vous recherchez un projet de vie personnalisé, cette maison à rénover à Planty est l'opportunité rêvée pour laisser libre cours à votre créativité. N'attendez plus et contactez nous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Gueniot vous propose: Idéal pour les Amoureux de la Nature

Cette charmante Maison de Campagne en pierre, d'une surface habitable de 172.68 m², est un véritable havre de paix niché dans la commune de Planty. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.

À 8 minutes seulement de l'autoroute A5 en direction de Paris et à 10 minutes d'Aix-en-Othe où se trouvent de toute commodité ainsi que le marché le mercredi et le samedi.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 21 m² et d'une salle à manger spacieuse de 20.65 m², offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Une cuisine lumineuse avec son cellier attenant ainsi qu'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, vous disposerez d'un grand palier donnant accès à 3 spacieuses chambres et une salle de bain avec wc.

Côté extérieur, vous serez émerveillé par ce jardin sans vis-à-vis.

Une grange de 63 m² ainsi qu’un atelier de 23 m² complètent ce bien, offrant un beau potentiel pour divers projets (stockage, aménagement).

Les fenêtres sont en double vitrage PVC (sauf deux se trouvant à l'étage).

Le mode de chauffage : chaudière à condensation au fuel de moins de 10 ans et un insert.

Assainissement non-collectif : fosse septique (diag en cours).

Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Les dépenses 2025 sont de 3 000 € (électricité, fuel, bois). , la taxe foncière étant de 820€.

C'est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi pour la visiter.

Adeline

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>