Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : PLANFOY (42) – Demeure de caractère de 225 m² sur plus de 7 000 m² de terrain attenant – 299 000 € Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété est faite pour vous. Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de maître en pierre développe environ 225 m² habitables. Elle est implantée sur plus de 7 000 m² de terrain boisé entièrement attenant, classé en zone naturelle. Le parc offre une véritable ambiance de forêt, propice au calme, à l’intimité et à une vie pleinement tournée vers la nature. Dès l’entrée, le charme opère. La demeure a conservé toute son authenticité grâce à de nombreux éléments remarquables : - magnifique escalier en chêne, - vitraux d’époque, - boiseries anciennes, - cheminée, - belles hauteurs sous plafond, - volumes généreux. La maison comprend : - une cuisine indépendante ouvrant directement sur une agréable terrasse, - une salle à manger, - un salon, - un bureau, - cinq belles chambres, dont une disposant de sa propre douche, - une salle de bains, - plusieurs WC. Le dernier étage offre un potentiel exceptionnel avec près de 70 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres complémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de loisirs, atelier ou bureau. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. La maison bénéficie notamment de menuiseries récentes en bois avec double vitrage, d’un chauffage central par chaudière à granulés alimentée par un silo, ainsi que d’une cheminée. Concernant la présence de mérule, le dossier est traité avec une totale transparence et parfaitement encadré. Un diagnostic complet a été réalisé, accompagné de prélèvements, d’une expertise structurelle et de devis détaillés établis par des professionnels spécialisés. Ces devis comprennent : - l’éradication complète de la mérule, - la dépose et l’évacuation de tous les éléments ayant pu être touchés, - les traitements nécessaires, - l’ensemble des travaux préventifs recommandés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : PLANFOY (42) – Maison de maître de 225 m² au cOEur d’un parc boisé de plus de 7 000 m² – 340 000 € TRANSPARENCE ET PRISE EN CHARGE DES TRAITEMENTS Une présence de mérule a été identifiée dans la maison. À ce prix de vente, les travaux nécessaires seront pris en charge afin de traiter la problématique dans sa globalité : - éradication complète de la mérule, - dépose et évacuation des matériaux concernés, - assainissement des zones touchées, - mise en OEuvre des traitements préventifs préconisés, - traitement complet de la charpente à titre préventif, bien qu’aucun dégât n’y ait été constaté. Le dossier est parfaitement documenté : diagnostic, prélèvements, expertise structurelle et devis précis établis par des professionnels spécialisés. L’objectif est clair : permettre aux futurs acquéreurs de reprendre le projet sur une base assainie et sécurisée, puis de se concentrer sur la finalisation des travaux et l’aménagement de la propriété. UNE DEMEURE QUI A CONSERVÉ TOUTE SON ÂME Implantée à Planfoy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître en pierre développe environ 225 m² habitables. Dès l’entrée, elle révèle tout le charme des demeures anciennes : un superbe escalier en chêne, des vitraux d’époque, des boiseries, une cheminée, de belles hauteurs sous plafond et des volumes particulièrement généreux. La maison se compose actuellement : - d’une cuisine indépendante ouvrant directement sur une agréable terrasse, - d’une salle à manger, - d’un salon, - d’un bureau, - de cinq belles chambres, dont une avec sa propre douche, - d’une salle de bains, - de plusieurs WC. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE DE PRÈS DE 70 m² Le dernier étage offre près de 70 m² supplémentaires à aménager selon vos projets. Cet espace peut accueillir plusieurs chambres, une grande suite parentale, un bureau, un atelier ou encore une salle de loisirs. De quoi adapter la demeure à une vie de famille, à une activité professionnelle ou à un […] Voir l’annonce immobilière >>