iad France - Corinne Perez vous propose: À quelques minutes de Nogaro, superbe maison de style landais de 194 m² avec sous-sol complet et piscine sur un joli terrain arboré de 3400 m².

Située au calme, sans être isolée, cette construction traditionnelle de qualité, construite en 1991 offre de beaux volumes.

Elle se compose d’une entrée, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, séjour de 49 m² avec cheminée et insert, trois chambres de belles tailles, toutes avec placard, une grande salle de bains et un wc. A l’étage, trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant servir de bureau. (Quelques idées de relooking en photos).

Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche, et deux ateliers, de quoi satisfaire les plus bricoleurs.

Le terrain est entièrement clos, vous y trouverez un verger et une piscine à rénover, de quoi profiter des beaux jours, en toute tranquillité.

Idéal pour une grande famille, vous pourrez apprécier le calme de la campagne Gersoise, tout en étant à proximité des commodités de Nogaro.

A égales distances d’Eauze et d’Aire sur l’Adour, sa situation reste un véritable atout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un village plein de charme, secteur Nogaro, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée séduit par son authenticité et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des espaces de vie harmonieux, pensés pour allier confort et convivialité.

Cette maison de caractère s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon apporte un espace plus intime, tandis qu’un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.

Au premier étage, vous bénéficierez d'une magnifique et spacieuse suite parentale avec chambre, large dressing/ salle de sport et salle d'eau; deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage se compose d'un véritable petit cocon comprenant un salon privatif, et suite parentale idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil.

À l’extérieur, le terrain d’environ 3500m2 offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente comme aux projets d’aménagement. Un garage avec porte automatique et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.

Alliant charme de l’ancien, rénovation soignée et volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de vie au calme, à proximité de Nogaro.

A noter que cette maison de village est mitoyenne tout […] Voir l’annonce immobilière >>