Votre Agent Mandataire THE DOOR MAN Pascal vous propose à Neauphe-sous-Essai (61500), une maison individuelle traditionnelle construite en 1978, bénéficiant d'un terrain de 995 m² avec piscine hors sol.

Commodités à proximité : collège, école primaire, lycée, crèche, école maternelle et gare, accessibles dans un rayon facilitant le quotidien familial et les déplacements.

Le bien offre une surface d'environ 90 m² et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée ouverte et équipée

- Séjour double

- Salon

- Couloir de distribution

- Salle d'eau

- Toilettes indépendantes

- Chambre

- 1er étage :

- Chambre

- Sous-sol :

- Chambre (ou pièce polyvalente selon les besoins)

Chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs, assurant un mode de chauffage contemporain. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) en place.

Les équipements complémentaires comprennent :

- Piscine sur le terrain

- Abri de jardin

- Antenne TV

- Raccordement à la fibre optique (sous réserve de confirmation auprès du fournisseur d'accès)

Ce bien de type appartement dans une maison individuelle conviendra à des occupants recherchant un logement avec espaces extérieurs et plusieurs chambres, dans un environnement résidentiel avec accès aux établissements scolaires et aux transports.

Informations complémentaires (plans, diagnostics, organisation précise du sous-sol et de la parcelle) disponibles sur demande. Prix 168000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 160000 €.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 790 € - montant maxi : 1130 €.

Conseiller en immobilier : POIRIER Pascal (EI).

RSAC : 851531335.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de SEES L'EVECHE ( NEAUPHE SOUS ESSAI) cette grande longère vous offre :

2 entrées, une cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau , dégagements. Autres pièces

Chauffage PAC.

- Assainissement par fosse septique.

- les huisseries sont en PVC double vitrage.

Taxe foncière 900 euros/an

Sur le terrain de 16 000 m2 environ vous disposez d'une dépendance de 160 m2 avec garage, fosse pour vidange, atelier, divers, prairies pour les animaux, abris pour animaux et un plan d'eau poissonneux de 1500 m2 environ.

- DPE : classe C- GES : classe A pour la partie habitation

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 décembre 2023y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7 février 2025.

MANDAT N° 444500

PRIX 218 000 euros honoraires 6,34% à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande longère se situe sur la commune de NEAUPHE SOUS ESSAIS, à quelques kilomètres de SEES L'EVECHE. Elle est constituée d'une partie habitation et d'une partie gîte.

La partie habitation vous offre:

entrées, une cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau , dégagements. Autres pièces

Chauffage PAC.

- Assainissement par fosse septique.

- les huisseries sont en PVC double vitrage.

La partie gîte vous offre :

Une pièce à vivre avec équipement cuisine, une salle de réception (56 m2), 4 chambres , plusieurs salle d'eau et wc.

Assainissement par micro-station

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7/02/2025

- DPE : classe C- GES : classe A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>