L’office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 103 rue carnot 54550 MAIZIERES

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L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente :

Située à Maizières, 103 rue Carnot, à 10 minutes de Ludres, maison de village à rénover, offrant environ 158 m² habitables et bénéficiant d’un vaste terrain, idéal pour investisseur.

Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:

- Mise à prix de 35 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Visites : Mercredi 1 juillet de 18h30 à 19h30, Mercredi 8 juillet de 18h30 à 19h30 et Mercredi 15 juillet de 18h30 à 19h30

- Réception des offres du vendredi 24 juillet 2026 à 14h00 au samedi 25 juillet 2026 à 14h00 sur le site Immo-Interactif.fr

- Visite virtuelle disponible après visite physique du bien

COMPOSITION DU BIEN

Sous-sol :

- Cave d'environ 27 m²

Rez-de-Chaussée :

- Entrée desservant les différentes pièces

- Cuisine d'environ 24 m² donnant accès au salon en enfilade

- Salon d'environ 23 m²

- Pièce d'environ 13 m² pouvant être aménagée en tant que chambre

- Garage d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC indépendant

Premier étage :

- Deux chambres d'environ 16 m² et 23 m²

- Deux chambres supplémentaires de 14 m²

- Salle de bains d'environ 4 m²

- WC indépendant

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

- Vaste terrain arboré à rafraichir

- Dépendance extérieur de 9 m²

- Maison à rénover entièrement, présentant un beau potentiel d'investissement

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

- Situation calme, dans le centre de Maizières (secteur demandé)

- Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles (Bainville-sur-Madon et Pont-Saint-Vincent à environ 5 minutes)

- Accès rapide à l'axe Nancy Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 100 m² habitable pour une surface totale de 200 m², située dans un cadre paisible à Avricourt.

Ce bien est idéal pour une famille cherchant à profiter du calme et des espaces extérieurs.

'Intérieur Lumineux et Confortable'

- 'Salon/Salle à manger' : Grand espace de 30 m² équipé de deux climatisations, offrant une atmosphère conviviale et confortable.

- 'Cuisine équipée' : Jolie et fonctionnelle, de 12,2 m², ouverte sur la pièce de vie.

- 'Salle de douche' : Simple et pratique, de 5 m².

- 'Chambres' : - Chambre 1 : 10,9 m² avec climatisation. / Chambre 2 : 12 m² équipée d'une climatisation. / Chambre 3 : Spacieuse, de 13,8 m², également climatisée.

'Sous-sol Pratique et Fonctionnel'

- 'Cuisine d'été aménageable' : Grande pièce de 26 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

- 'Chaufferie' : Espace dédié aux installations techniques.

- 'Garages' : Deux garages, dont un équipé d'une porte électrique, pour protéger vos véhicules.

'Extérieur Verdoyant'

- 'Terrain' : Spacieux terrain d'environ 600 m², parfait pour des moments de détente, ainsi que des activités en plein air avec son sympathique terrain de pétanque.

- 'Terrasse couverte' : Un espace agréable pour profiter des beaux jours avec son accès direct à la future cuisine d'été.

'Confort et Équipements Modernes'

- 'Chauffage centralisé' : Au bois, pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement.

- 'Chauffe-eau thermodynamique' : Assurant une efficacité énergétique optimale.

- 'Climatisation' : Présente dans les principales pièces pour un confort thermique toute l'année.

Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. 'Ne passez pas à côté de cette belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour vous qui recherchez un coin de nature en plein centre ville, nous vendons notre maison familiale reconstruite en 2009, à proximité de tous les commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels.

Elle vous séduira par:

un grand jardin arboré

le charme de l ancien et son confort moderne

ses volumes

ses 3 grandes chambres avec leur dressing

le quartier calme .

Au rez de chaussée:

une entrée qui dessert une cuisine et une salle à manger ouvertes sur la terrasse, un salon, des toilettes et un accès au garage / buanderie.

A l étage:

3 grandes chambres avec dressing

1 salle de bain avec wc

1 palier/ mezzanine avec espace lecture/travail.

Le garage avec une buanderie aménagée est ouvert également sur le jardin où l on trouve un grand cabanon.

2 terrasses avec pergola agrémentent le jardin .

La maison est reliée à la fibre et équipée de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>