Exclusivité à Malemort - Maison au calme absolu, vue panoramique et superbe potentiel !

Située dans un environnement résidentiel très recherché, au fond d'une impasse tranquille, découvrez cette maison à fort potentiel de 91 m2 habitables à l'étage, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m2 et sa superbe piscine.

Dès l'entrée à l'étage supérieur, vous serez séduit par la luminosité des volumes et sa position dominante offrant une vue panoramique exceptionelle et sans vis-à-vis. Cet espace de vie comprend une cuisine fermée (idéale pour les amateurs de cuisine), un salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort et économies, la maison est équipée d'une chaudière à gaz très récente.

A l'extérieur : Le grand terrain de plus de 1500 m2 accueille un superbe espace piscine, parfait pour vos journées d'été en toute intimité au calme.

Le véritable atout de ce bien : un rez-de-chaussée de 91m2 offrant la même superficie ! Des travaux permettent d'y créer facilement un magnifique studio indépendant de plus de 30 m2 (idéal pour un adolescent, de la location saisonnière ou du télétravail), tout en conservant un grand espace de stockage, garage et atelier.

Un bien rare sur le secteur qui combine grand terrain, calme total et perspectives d'agrandissement. Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez Marc MASTORGIO Tower Immobilier RSAC 338 604 150 Brive

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MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE D’AUBAZINE VENARSAL / MALEMORT

Au cœur du bourg de Venarsal, découvrez cette belle maison de caractère en pierre d’Aubazine, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec des prestations actuelles.

D’environ 120 m2 habitables, la maison principale a été entièrement rénovée et isolée, factures des travaux à l’appui. Elle offre une belle distribution avec une cuisine sur mesure en chêne, ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu’un grand salon indépendant.

L’espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et deux WC. Un sous-sol d’environ 60 m2 et un grenier d’environ 40 m2 complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’une seconde maison attenante d’environ 46 m2, à rénover, comprenant déjà deux chambres. Un véritable potentiel pour un projet locatif — elle était auparavant louée 450 € par mois —, une extension, un espace indépendant ou une activité professionnelle.

À l’extérieur, plus de 2 800 m2 de terrain offrent un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités.

Toiture en ardoise de Travassac contrôlée en fevrier 2026 • Tout-à-l’égout • Poêle à granulés • Volets roulants électriques

Une propriété pleine de caractère, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 249 900 € FAI.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 761 € TTC, soit 4,50 % du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires : 239 139 €.

Bien proposé par Audrey Depuidt de l'agence Tower Immobilier.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>