iad France - Laetitia Delrue vous propose: Située sur la commune de Luray proche de l'axe n12, venez découvrir cet ensemble immobilier de type LONGERE comprenant une maison d'habitation de 112M2 habitables 145m2 de surface utile avec 4 chambres, ainsi qu'une DEPENDANCE comprenant différents espaces pouvant être aménagés en fonction de vos besoins, le tout édifié sur une parcelle de 370m2.

LA MAISON PRINCIPALE :

Dispose de beaux volumes.

- Vous trouverez un sas d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17m2, puis vous découvrirez un séjour de 27m2.

Un couloir dessert 2 chambres de plain pied de 12m2 une salle de douche et wc séparés.

- A l'étage:

un palier dessert 2 chambres mansardées de 25 m2 au sol et 15 m2 en habitables.

LA DEPENDANCE 75 M2 au sol:

propose un atelier, un four, une CAVE située sous environ 4m de profondeur, et un espace pouvant être refait en appartement séparé.

Une réserve d'eau de pluie permet d'arroser le jardin par exemple.

LES EXTERIEURS:

proposent un jardinet et un potager et la possibilité de garer plusieurs véhicules

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Une maison agréable à vivre

chaudière ATLANTIC gaz de ville neuve

toiture refaite récemment

fenêtres survitrage

Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite

Disponible 7/7 en fonctions de vos disponibilités.

A bientôt

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Bretillard vous propose: Sur la commune de Luray, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d’eau ainsi que deux chambres.

À l’étage, vous trouverez une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d’eau avec WC.

Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le tout est édifié sur un terrain d’environ 487 m², agrémenté d’une jolie terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + : volets roulants solaires récents / salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2022

Assainissement tout à l'égout / type de chauffage : gaz de ville

Montant de la taxe foncière : 1600 euros

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>