iad France - Kévin Le Govic vous propose: Située à deux pas du très prisé Val de la Cavée, découvrez cette magnifique maison des années 1930 nichée dans un écrin de verdure. Située au bout d’une impasse au calme total, cette maison allie le cachet de l'ancien à une rénovation intérieure réalisée avec beaucoup de goût.

Un Intérieur 'Prêt à Vivre'

L'étage principal vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse :

Espace de vie : Une entrée desservant un double séjour (salon/salle à manger) et une cuisine semi-ouverte moderne, idéale pour la convivialité.

Espace nuit : Deux belles chambres confortables.

Salle d'eau : Une salle de bains mixte (baignoire et douche) accessible directement depuis les chambres, ainsi qu'un WC indépendant.

Un Sous-Sol Complet (Non Enterré)

Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire remarquable :

Une troisième chambre avec sa propre salle d’eau (travaux à prévoir), parfaite pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau.

Une buanderie fonctionnelle.

Un garage intégré.

Le Point Fort : Un Extérieur Privilégié

Profitez d'un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, exposé plein Sud. C’est l’endroit idéal pour vos déjeuners au soleil dans un environnement calme et verdoyant.

À noter : Si l'intérieur est impeccablement rénové, la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique (isolation/chauffage) pour optimiser son confort et sa performance. Une opportunité parfaite pour mettre la touche finale à ce bijou des années 30.

Les points clés :

Secteur : Luisant (proche Val de la Cavée).

Terrain : Calme, impasse, sud, sans vis-à-vis.

État : Excellente décoration intérieure, rénovation esthétique de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Charron vous propose: Maison 3 chambres avec jardin – Luisant / Chartres

Maison familiale en excellent état dans résidence calme et sécurisée. Séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres + bureau, salle de bain et 2 WC.

Jardin clos exposé sud/ouest, garage et stationnement.

Chaudière récente (2022), fibre.

Écoles, commerces et transports à pied, proche centre de Chartres.

Maison fonctionnelle, idéale famille ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.07€ par mois (soit 1572.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Élégante maison de caractère à Luisant – Charme de l’ancien et qualité de vie au rendez-vous

Située sur une belle avenue prisée de Luisant, aux portes de Chartres, cette superbe maison bourgeoise séduira les amoureux de l’authentique. Vous y retrouverez tout le cachet de l’ancien : carreaux de ciment, parquets massifs en parfait état, escalier d’époque, cheminées d'origine… Une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un double hall d’entrée avec penderie, desservant un salon-séjour lumineux avec parquets et cheminées, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec espace buanderie, un dégagement et un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un deuxième WC, le tout baigné de lumière et parfaitement agencé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 600 m², exposé Sud-Ouest, propice à la détente, piscinable et agrémenté d’une petite dépendance et d’un poulailler.

Rare sur le secteur : la maison dispose d’un garage et de deux places de stationnement intérieures, un vrai plus dans ce quartier résidentiel.

Sa situation idéale à Luisant vous place à deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports en commun (bus, gare de Chartres à quelques minutes), tout en profitant du calme d’un environnement familial et verdoyant. Le centre-ville de Chartres est facilement accessible à vélo ou à pied.

Maison pleine de charme, très bien entretenue et sans travaux : un bien rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>