Située dans la pittoresque commune de Levaré, à proximité immédiate de Gorron, cette maison de 87 m² offre une formidable opportunité de rénovation pour les investisseurs et les passionnés de bricolage. Nichée sur un terrain de 300 m², cette propriété bénéficie d’un potentiel habitable total de 190 m² grâce à ses deux entrées distinctes, permettant la possibilité de créer deux habitations séparées.

Détails et Points forts :

Superficie totale : 87 m² à rénover entièrement

Potentiel habitable : 190 m² grâce aux deux pas de porte, idéal pour diviser en deux logements

Terrain : 300 m² offrant un espace extérieur agréable

Toiture : À revoir entièrement, prévoir des travaux de rénovation

Emplacement : Proche de Gorron, dans un environnement calme et verdoyant

Avantages pour les investisseurs :

Possibilité de créer deux habitations distinctes : Grâce aux deux entrées séparées, cette maison peut être transformée en deux logements indépendants, parfait pour la location ou la revente.

Prix attractif : En raison des travaux importants à prévoir, cette propriété est proposée à un prix très compétitif, offrant ainsi une excellente opportunité pour un retour sur investissement.

Projet de rénovation : Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison permet de laisser libre cours à votre créativité et à vos compétences en bricolage.

Travaux à prévoir :

Toiture : Révision complète nécessaire

Intérieur : Rénovation intégrale de toutes les pièces (sols, murs, plomberie, électricité, etc.)

Extérieur : Aménagement du jardin et des espaces extérieurs

Prix attractif en raison des travaux nécessaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lévaré, dans un environnement calme, cette maison d'habitation en pierre, élevée sur cave, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine meublée, d'un séjour/salon avec cheminée, d'un WC et d'une salle de bain.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce avec lavabo et un WC.

Un grenier aménageable se situe au deuxième étage.

Vous disposerez également de plusieurs dépendances :

- Une ancienne étable à usage de débarras avec grenier au-dessus

- Un toit à porcs

- Un ancien fournil

- Un hangar

Le tout sur un terrain d'une surface totale de 1670 m2 avec cour, jardin et un puits qui complètent l'ensemble.

Classe énergétique : E

Son prix est de 147 400 euros dont 7 400 euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, au bout d'un chemin, sans voisin proche (env. 90 m la première maison), maison en pierres comprenant:

Le tout au rez de chaussée : salon/salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée, buanderie, WC, salle d'eau, 3 chambres, salle de bains.

Au 1er étage, grenier aménageable (déjà isolé et plaqué).

A l'extérieur, cour devant la maison, jardin, grand hangar, garages, dépendance en pierres. Le tout sur env. 1500 m2 de terrain.

Chauffage : récente pompe à chaleur; assainissement aux normes; fenêtres : bois simple vitrage.

Lévaré (un restaurant, une boulangerie et un coiffeur), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 7 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), à environ 20 minutes de Fougères (célèbre ville […] Voir l’annonce immobilière >>