DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison situér sur la commune de GAVRAY SUR SIENNE (Mesnil-Villeman), au calme de la campagne normande.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un agréable salon-séjour, une cuisine avec coin repas conviviale, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un second WC.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres.

Edifiée sur un terrain généreux de 4 760 m2, cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Située à Mesnil-Villeman, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes reliant Villedieu-les-Poêles, Saint-Lô et la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire.

Classe énergie : D (237) - Classe climat : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 euros et 3713 euros / an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre VILLEDIEU LES POELES (A84) et GAVRAY, venez découvrir cette propriété d'une surface d'environ 165 m² habitables avec une vie de plain pied.

Vous apprécierez ces volumes spacieux comme la pièce de vie d'environ 45 m² avec ses deux cheminées.

Cette maison propose en plus d'un bureau, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains.

A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un bel espace type mezzanine complètent l'ensemble.

Pour accéder aux extérieurs, vous pourrez passer par la véranda d'une surface d'environ 40 m² ou le double garage situé à l'arrière de la maison.

Pour les bricoleurs, un hangar de 120 m² est implanté sur le terrain d'une surface d'environ 2270 m².

Maison en Bon état d'entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir.

CLASSE ENERGIE : D(212) CLASSE CLIMAT : C (14)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2420 euros et 3360 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 205 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mesnil-Villeman à seulement 18 km de la mer et 7 km de l'A84

Venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel, située dans un environnement agréable et particulièrement bien placé, à proximité des grands axes tout en profitant d'un cadre plus paisible.

Ses beaux volumes et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux projets d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet professionnel, une activité indépendante ou simplement pour créer un lieu de vie à votre image.

Autre véritable atout : une vie de plain-pied est tout à fait envisageable, ce qui apporte un confort supplémentaire et permet d'adapter facilement la maison aux différents projets de vie.

Les amateurs d'espace et de bricolage seront également séduits par le superbe atelier d'environ 135 m2 : un espace rare offrant énormément de possibilités pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour les passionnés.

Le terrain actuel offre déjà un bel espace autour de la propriété, mais le potentiel ne s'arrête pas là : il est également possible d'acquérir en complément environ 2,3 hectares supplémentaires. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>