Idéalement située à proximité du tramway et de la gare TGV du Mans, cette maison offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que des espaces de vie fonctionnels apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour aménager un bel espace paysager selon vos envies.

Le bien est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Afin de vous aider à vous projeter, des photos de home staging ont également été publiées dans l'annonce.

Elles illustrent le potentiel du bien et ce qu'il pourrait devenir avec quelques aménagements et travaux de décoration.

Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Garage possible un sus du prix.

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Maison rénovée 91 m² avec jardin — Le Mans, proche gare

Rare sur le secteur : maison entièrement rénovée en 2012, proche gare TGV du Mans.

Caractéristiques

• Surface habitable : 91 m²

• Terrain : 125 m²

• Rénovation complète 2014 : isolation thermique, fenêtres double vitrage

• Jardin sans vis-à-vis

• Toit-terrasse

• Mur en pierre apparente dans le salon

• Chambre avec grande hauteur sous plafond

Distribution

• RDC : cuisine, salon-salle à manger, véranda, WC

• 1er étage : chambre, bureau ouvert, salle de bain, WC séparé, toit terrasse

Atouts

• Proximité immédiate de la gare (Paris à 55 min en TGV)

• Quartier recherché, rue de Belfort

• Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre-ville du Mans, proche de la gare et de toutes les commodités, cette charmante Mancelle d'environ 110 m2 séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m2, composée d'un salon et d'un séjour ouverts. De superbes carreaux de ciment viennent subtilement délimiter l'espace salle à manger, apportant du caractère et une vraie identité à l'ensemble.

Le charme de l'ancien se prolonge à l'étage avec de beaux parquets, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette Mancelle.

Sur trois niveaux, la maison propose au premier étage deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

L'une des chambres bénéficie d'un accès à un vaste espace dressing d'environ 13 m2. Actuellement utilisé en partie comme buanderie, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace plus intime.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance apportant un espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10MN à pied de la gare TGV, en proximité immédiate du centre-ville du Mans et de l'un des plus beaux parcs de la ville, cette superbe maison conjugue avec justesse le charme de l'ancien, le confort d'une vie citadine et la rareté d'une distribution pensée pour la famille.

Derrière sa façade, la maison révèle une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et toilettes, un atout particulièrement précieux dans l'univers des maisons de ville.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une buanderie-lingerie parfaitement intégrée.

Le salon, ouvert sur l'espace extérieur, s'inscrit dans un prolongement naturel des pièces de vie et offre une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Le premier étage offre un niveau aujourd'hui dédié aux parents. Il comprend une belle chambre avec grand placard mural, une salle de bain attenante avec toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un dressing.

Au premier étage toujours, une magnifique pièce baignée de lumière déploie tout son potentiel : jardin d'hiver, salon de lecture, espace bien-être, bureau de télétravail ou atelier inspirant.

Son accès direct à une belle terrasse dominant l'extérieur de la maison en fait un lieu de vie rare.

Au second étage, le charme opère toujours, porté par un joli parquet d'origine qui souligne l'authenticité des lieux.

Deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes viennent compléter cet étage avec harmonie.

Sous la maison, une cave bétonnée, accueillant une chaudière gaz à condensation récente, apporte un confort technique appréciable ainsi que de véritables espaces de rangement.

Maison de ville familiale par excellence, cette élégante mancelle propose 5 chambres, dont une de plain-pied, de beaux volumes, une grande terrasse, un extérieur agréable et une […] Voir l’annonce immobilière >>