iad France - Aurélie Delage vous propose: En exclusivité – Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46)

Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 164 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, sur l’axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy.

Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collège et lycée, tous situés à Saint-Céré et/ou Sousceyrac-en-Quercy.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée de la partie habitable :

Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accès à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest.

Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse.

Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :

Une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente,

Une chambre,

Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés

Une salle de bain avec WC.

Au sous-sol :

Un espace chauffé ajoutant env. 30 m2 habitables au 142 m2 de la maison, à rafraichir comprenant une grande pièce, une salle d’eau + buanderie et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif même si des aménagements sont nécessaires notamment les ouvertures.

Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

Confort et équipements :

•Chauffage principal par chaudière à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN très récente

•Belle cuisinière à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversible

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets bois

Extérieurs :

Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

À noter :

Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, laissant la possibilité de moderniser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Ancien moulin en pierre rénové – terrain de plus de 12 000 m², ruisseau et environnement naturel

Dans un environnement particulièrement préservé, au cOEur de la verdure, cet ancien moulin en pierre offre un cadre de vie rare, rythmé par la présence de l’eau (ruisseau et bief) et une absence totale de vis-à-vis.

Implanté sur un terrain de plus de 12 000 m², il développe environ 80 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2008 et 2010, avec des matériaux de qualité et une attention portée au caractère de l’ancien.

Une maison ouverte sur l’extérieur, organisée en deux espaces communicants

Le niveau principal s’organise autour de deux pièces distinctes et communicantes :

Une cuisine / salle à manger, aménagée avec des matériaux de qualité (évier en pierre), équipée d’une cuisinière mixte bois / gaz / électrique

→ Accès direct à une terrasse abritée exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante

Un salon indépendant, accessible depuis la cuisine, avec ancien cantou et poêle à granulés

→ Accès à un bolet couvert orienté est

Cette configuration permet une circulation fluide entre les espaces, avec des ouvertures de part et d’autre sur l’extérieur.

À l’étage

→ Un palier pouvant faire office de couchage d’appoint ou espace bureau

→ Une chambre d’environ 19 m², avec dressing sur mesure et charpente apparente

→ Une salle d’eau avec WC

Sous-sol et annexes

→ Deux pièces à usage de buanderie et stockage

→ Depuis l’extérieur, sous la terrasse du salon : un WC indépendant + une petite salle d’eau indépendante

Dépendances

→ Grange indépendante d’environ 60 m², offrant un potentiel d’aménagement

→ Abri attenant pour stationnement

Extérieurs

→ Terrain de plus de 12 000 m² (certaines parcelles non attenantes), sans vis-à-vis

→ Présence d’un ruisseau et d’un bief, participant au caractère du lieu

→ Environnement calme, avec chemins de randonnée à proximité

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>