Une charmante maison en pierres d'environ 70 m2, idéalement située au coeur du bourg de Lannéanou.

elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon / séjour ( poêle à bois), une cuisine aménagée, une salle de bains et wc

A l'étage : deux chambres et un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire.

Un cellier

Un jardin clos agréable et facile d'entretien.

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Située à Lannéanou (29640), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au sein de cette agréable commune bretonne. Réputée pour son cadre naturel préservé, la ville offre un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie à proximité du bourg. De plus, la richesse culturelle et les paysages pittoresques de la région en font un lieu prisé des amateurs de nature. Avec ce bien vous avez la possibilité d'acquérir 2.6 ha de pâtures et un terrain boisé de 3325m2.

Cette maison de 77 m², nichée sur un terrain de 760 m² avec un hangar contenant 3 box , se compose de 5 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement astucieux procure une sensation d'espace agréable, tandis que le terrain généreux invite à profiter du plein air et du jardinage.

Quelques travaux seront cependant à prévoir pour améliorer notamment le DPE. Le bien comprend également un hangar de 100 m², offrant des possibilités de rangement pratique ou même d'aménagement supplémentaire selon les besoins des futurs occupants.

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iad France - Irwin Houssin vous propose: Dans un hameau paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne de style breton, offrant un cadre de vie calme et authentique.

Implantée sur un terrain d’environ 700 m² de jardin, la propriété comprend également 2,6 hectares d’herbages et 3 800 m² de parcelles boisées (non attenants), idéales pour les amoureux de nature ou les projets à la campagne.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, un dégagement et une salle de bains avec toilettes.

À l’étage : un palier distribuant deux chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative avec toilettes.

Au deuxième étage : un coin nuit et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec hangars de stockage et d’une dépendance à usage de remise.

Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel.

Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Maison de 100 m² – En plein cOEur du bourg de Lannéanou,

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située au centre du bourg de Lannéanou, à proximité immédiate des commodités. Le bien est en parfait état, rien n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à y apporter votre touche personnelle en matière de décoration.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon-séjour lumineux communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire confirmée par devis déjà réalisés ainsi qu’un accès aux combles entièrement isolé par ouate de cellulose sous rampant.

Un garage de 20 m² vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un jardin agréable et facile d’entretien.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une toiture en ardoises en très bon état, d’huisseries PVC en double vitrage très récentes et de qualité, d’une électricité refaite à neuf, d’une VMI récente assurant une ventilation optimale et d’un raccordement au tout-à-l’égout.

Cette maison impeccable, lumineuse et parfaitement entretenue, au cOEur du bourg, vous permettra une installation immédiate dans d’excellentes conditions.

N'attendez plus et appelez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>