iad France - Sylvie Porcher vous propose: Coup de cOEur – Maison de caractère rénovée avec dépendance à Lamarque-Pontacq, dans le triangle Lourdes-Tarbes-Pau à proximité des écoles, commerces et transports.

Cette superbe maison familiale allie charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : un salon et une salle à manger de plus de 30 m² chacun avec cheminée, ouverts sur une grande terrasse ensoleillée de 60 m² et un jardin arboré.

Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale, idéal pour accueillir une famille ou développer un projet d’accueil.

Les avantages :

- Maison entièrement rénovée

- Excellente performance énergétique (DPE C)

- Chauffage récent et électricité refaite

- Nombreux espaces de rangement

- Stationnement aisé avec cour et carport

- Cave

Le vrai plus : une dépendance d’environ 100 m² avec entrée indépendante, offrant un fort potentiel (location, activité professionnelle, logement complémentaire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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