iad France - Mélanie Rebaud vous propose: À Vendre – Maison jumelée d’environ 87 m² avec terrasse – La Talaudière

Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2005, située sur la commune recherchée de La Talaudière, appréciée pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Saint-Étienne, les axes autoroutiers, les écoles et les commerces.

Ses atouts :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte fonctionnelle et de nombreux rangements.

Un accès direct à une grande terrasse bien exposée, aménagée sur deux paliers, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un WC indépendant.

À l’étage :

Trois chambres offrant de beaux volumes :

- deux chambres d’environ 12 m²

- une troisième chambre plus spacieuse

Une grande salle de bain d’environ 7 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

Un second WC à l’étage pour plus de confort au quotidien.

Extérieurs & stationnement :

- un garage attenant.

- une place de stationnement supplémentaire devant le garage, permettant d’accueillir un second véhicule.

Confort & informations complémentaires :

- chauffage électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage)

- maison de 2005

- aucun travaux à prévoir.

Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur de La Talaudière !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane Mervillon vous propose: LA TALAUDIÈRE – Maison de ville en hyper centre, proche collège, sous-sol complet et potentiel studio!

Idéalement située en plein cOEur de La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché.

Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain clos de 341 m², la propriété dispose d’une cour enrobée avec portail et portillon motorisés, permettant un stationnement facile et un extérieur simple d’entretien.

À l’étage principal, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cuisine neuve ouverte et cellier attenant, créant un espace convivial et fonctionnel.

L’espace nuit comprend trois chambres.

Un dressing indépendant vient compléter l’étage et peut également être aménagé en bureau ou pièce supplémentaire selon les besoins.

La salle d’eau a été entièrement rénovée avec douche à l’italienne. WC indépendant.

Les combles (environ 18 m² exploitables) offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un bureau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec buanderie de 20 m², atelier, deux garages et une partie pouvant être aménagée en studio indépendant (photos sur demande). Une solution idéale pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir un proche.

Côté confort : pompe à chaleur installée en 2024, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, fibre.

Une maison de ville fonctionnelle et évolutive, qui combine emplacement central, volumes et potentiel d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>