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Située au cœur du village, à pied des commerces et des commodités, cette maison offre environ 152 m² habitables et se divise en deux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée commune et d'un appartement de type T2 indépendant. Ce dernier comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre voûtée et une salle de bains avec WC.

À l'étage, l'habitation principale dispose d'une pièce de vie traversante d'environ 31 m², d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres (dont une de 16,5 m²), un bureau et une salle d'eau avec WC.

Atouts du bien :

- Vie de village à pied

- Terrasse exposée Sud de 28 m²

- Dépendance T2

- Poêle à bois ; fibre optique

À noter :

- Etat du bien : à rafraichir

- Tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 530 €/an

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D)

- Émissions estimées : 7 kgCO₂/m².an (B)

- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 360 € et 3 240 €

- Années de référence : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Mouny vous propose : Maison de village de caractère avec terrasse et beaux volumes – La Roque-d’Anthéron Au cOEur du village de La Roque-d’Anthéron, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie de près de 141 m² habitables (194 m² utiles), pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et de multiples possibilités d’aménagement. La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces aux ambiances variées. Dès le premier étage, vous découvrez un salon chaleureux, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda baignée de lumière faisant office de salle à manger grâce à sa large baie vitrée à galandage. Une pièce supplémentaire avec salle d’eau et WC complète ce niveau et pourra facilement devenir une suite parentale, un espace détente ou une salle de loisirs. À l’étage supérieur, une chambre avec balcon, un bureau et une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Sous les toits, le dernier niveau révèle un volume atypique à imaginer selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier d’artiste, salle de jeux, espace télétravail ou cocon indépendant. À l’extérieur, la terrasse couverte invite à profiter des longues soirées provençales. Un potentiel d’évolution permet également d’envisager un agrandissement de l’espace extérieur de 13 m² environ exposés plein sud. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces pratiques : garage, atelier, buanderie et zone de stockage. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d’un poêle à granulés et de la fibre optique pour un quotidien agréable en toute saison. À quelques pas des commerces et des écoles, vous profitez également d’un environnement recherché entre culture et nature, avec le célèbre Festival International de Piano de La Roque-d’Anthéron, Abbaye de Silvacane, le Château de Florans et […] Voir l’annonce immobilière >>