iad France - Emilie Vicente vous propose: Maison en pierre avec gîte - A La Piarre (05700) – 202.29 m² – Hautes-Alpes

À vendre à La Piarre (05700), dans un environnement naturel préservé au cOEur des Hautes-Alpes, cette maison de caractère en pierre avec gîte indépendant offre une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité locative.

Située dans un village paisible à seulement 15 minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de vie authentiques.

Une maison avec gîte – Idéal projet de vie ou investissement touristique

Cette propriété développe une surface totale de 202.29 m², répartie entre une habitation principale et un gîte indépendant actuellement exploité.

Maison principale – 132.51 m²

Grande cuisine ouverte sur salle à manger

Spacieux salon / séjour

2 chambres

Salle de bain avec WC (douche et baignoire)

Pièce de 24.74 m² à aménager selon vos envies

Chauffage au bois

Gîte indépendant – 69.78 m² (rénové)

Séjour avec cuisine ouverte

Salle d’eau avec WC

2 chambres

Bureau

Chauffage électrique à inertie

Bain nordique – atout touristique

Place de stationnement

Gîte classé meublé de tourisme 3 étoiles, en activité depuis 2022, générant des revenus locatifs réguliers.

Extérieurs et dépendances

Jardin de 354 m² avec vue montagne

Terrain boisé non attenant de 1 688 m² à proximité

3 caves saines couvrant toute l’emprise au sol

Située à La Piarre, cette maison bénéficie d’un cadre naturel recherché, entre montagnes et nature, tout en restant accessible depuis Sisteron, Laragne-Montéglin et Gap.

Pourquoi investir dans ce bien ?

✔ Maison en pierre pleine de charme

✔ Activité de gîte déjà en place (revenus existants)

✔ Possibilité de réunir les deux parties

✔ Idéal reconversion professionnelle ou investissement locatif

✔ Environnement calme et préservé

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