Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale aux portes de Falaise. Située sur la commune de la Hoguette, elle offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une véranda avec une belle vue sur la campagne, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une chambre , un WC et une salle de bains.

A l'étage vous découvrirez 3 chambres une salle d'eau et un WC.

La maison dispose également d'un sous sol et d'un double garage.

Travaux à prévoir

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 20/09/2023

Consommation d'énergie primaire : 308kWh/m2/an Classe E

Gaz à effet de serre : 59 kg éqCO2/m2/an Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910euros et 3980euros.

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Votre Agence Casa, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir à l'achat, cette confortable et lumineuse maison ancienne de 113 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idyllique.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée offrant :

Une véranda donnant accès à un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière avec un poêle à granulés, un bureau pouvant faire l'office d'une chambre avec une salle d'eau et des WC.

Etage offrant :

Un palier, deux spacieuses chambres, une salle d'eau, WC indépendant et un espace palier pouvant être aménagé en dressing ou bureau.

Toiture et façade refaite récemment. Fenêtres PVC double vitrage.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1ha, pouvant accueillir des chevaux.

Commodité proche :

- Accès rapide à FALAISE (10 minutes en voiture)

Opportunité à découvrir - idéale pour une résidence principale.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir, aux portes de FALAISE, cette maison traditionnelle de 127 m2 habitables :

Ses atouts :

- Maison construite sur sous-sol total offrant une vie de plain-pied avec 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 salle d'eau dont une au RdC. Possibilité de créer rapidement une 4ème chambre.

- Terrain de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

A proximité immédiate de FALAISE, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Beau potentiel, environnement calme.

Contactez rapidement votre agence CASA Falaise pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>