iad France - Cédric BERTHET vous propose: Maison de ville pleine de charme de 145m² avec double garage et deux terrasses.

Située dans le centre de la fouillouse et à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes et son agencement.

Au rez-de-chaussée, vous découvriez une cuisine d'été, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec un accès direct à une grande terrasse.

A l'étage, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon et un WC séparé.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées idéal pour le stationnement, ainsi qu'un grand sous-sol comprenant un espace buanderie et une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Un bien parfait pour allier confort de vie, environnement agréable et accès immédiat à toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Peyron vous propose: LA FOUILLOUSE ...

RARE A LA VENTE...

Maison implantée sur environ 2145M2 de terrain constructible, HORS LOTISSEMENT.

Cette maison de famille entretenue offre un potentiel habitable total de + de 150m2.

Actuellement elle est composée de 4 chambres. Vous pourrez en créer 2 supplémentaires dans le grenier situé au 1er étage, à côté des 3 chambres déjà existantes, ou un bureau, salle de jeux etc... avec une entrée indépendante si vous souhaitez loger vos ados ou une activité d'indépendant...

Pour de plus amples informations sur ce bien, veuillez me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlene Lacombe vous propose: ⚠️ BIEN RARE – PLUS DE 350 m² – TERRASSE, VÉRANDA & PARKING – SECTEUR LA FOUILLOUSE

À vendre : vaste bâtiment de plus de 350 m² situé dans le secteur extrêmement recherché de La Fouillouse.

Ce bien dispose d’une terrasse, d’une véranda ainsi que d’un parking privatif.

Il offre plusieurs possibilités d’exploitation. Voici les trois principales configurations envisageables :

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1. Projet Investisseur – Création de 4 à 5 logements

Le bâtiment peut être entièrement réhabilité pour un projet résidentiel.

Il permet :

•La création possible de 4 à 5 logements selon le découpage,

•L’aménagement d’espaces extérieurs privatisés,

•Une forte attractivité locative grâce au secteur recherché,

•Un potentiel de rentabilité élevé et une belle plus-value après travaux.

Ce projet est adapté aux investisseurs souhaitant développer un produit rare, qualitatif et destiné à une clientèle premium.

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2. Projet Restaurateur – Restaurant + Logement de fonction ou Salle de réception

Le bien offre actuellement :

•En rez-de-chaussée : environ 185 m² dédiés à une activité de restauration,

•À l’étage : un logement de fonction d’environ 165 m²,

•Extérieurs : terrasse, véranda et parking.

Deux utilisations sont possibles :

•Conserver le logement de fonction à l’étage,

•Ou transformer l’ensemble en restaurant complet avec salle de réception ou privatisation à l’étage.

Ce bâtiment convient parfaitement pour un restaurant traditionnel, un concept gastronomique, une brasserie moderne ou un lieu événementiel.

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3. Troisième proposition : Centre Bien-Être / Activité Premium / Pôle Santé

Grâce à sa surface et à son stationnement privé, ce bien peut accueillir :

•Un centre de bien-être haut de gamme […] Voir l’annonce immobilière >>