L’office notarial GARDE et associé, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 31 Rue du Vernay 42480 LA FOUILLOUSE

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VENTE EN IMMO-INTERACTIF - La Fouillouse - 31 rue du Vernay

L’Office Notarial de La Fouillouse propose à la vente cette charmante maison des années 1940, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle close et arborée d’environ 933 m².

Située à l’entrée de la commune, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation.

Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour d’environ 33 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante et des toilettes.

À l’étage, se trouvent quatre chambres et une salle de bains.

Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la remise en service du chauffage et l’amélioration énergétique du bâtiment.

La maison offre cependant un beau potentiel d’évolution et de personnalisation.

L’extérieur, entièrement clos, propose un agréable espace sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une cabane de jardin et d’un puits décoratif.

Une servitude de passage existe au profit de la parcelle voisine actuellement en vente.

En cas de construction sur celle-ci, son acquéreur devra, à ses frais, édifier un mur de clôture de deux mètres de hauteur le long du chemin d’accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Plus d'informations : Fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants électriques - Taxe foncière : 1.108 € par an - Chauffage au gaz de ville - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : Maison pleine de charme de 145 m² avec double garage et deux terrasses. Située dans le centre de la fouillouse et à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes et son agencement. Au rez-de-chaussée, vous découvriez une cuisine d'été, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec un accès direct à une grande terrasse. À l'étage, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon et un WC séparé. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées idéal pour le stationnement, ainsi qu'un grand sous-sol comprenant un espace buanderie et une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un bien parfait pour allier confort de vie, environnement agréable et accès immédiat à toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>