iad France - Laurent Roches vous propose: Maison à vendre à La Bastide du Salat.

A découvrir, charmante maison d'environ 90 m² dans un petit village au pied des Pyrénées Ariégeoises. Dans un environnement calme et verdoyant qui se résume en deux mots: tranquillité et sérénité. Implanté sur un terrain d'environ 1000 m², sa situation géographique offre un cadre de vie paisible au quotidien et fait également d'elle un atout en tant que maison secondaire pour qui recherche à pratiquer les nombreuses activités de la région ( ski, pêche, randonnées..etc).

Elle bénéficie d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, une salle de bain, un wc, un petit atelier et un cagibi. Une terrasse d'environ 15 m² exposé sud/est.

Chauffage électrique (clim réversible) ainsi que poêle au fioul.

Toiture refaite en 1995.

Fausse septique: cuve plastique.

Possibilité d'une seconde terrasse d'environ 40 m² à l'arrière de la maison.

Ecole primaire au village.

Commodités ( commerces, docteur, collège, lycée..etc.) dans un rayon de 10 à 20 min en voiture. Mane, Prat-Bonrepaux, Salies-du-Salat

Saint Gaudens: environ 30 km

Saint Girons: environ 20 km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison mitoyenne de village avec jardin à La bastide du Salat -à 20 minutes de Saint Girons et 1h de Toulouse

Beau potentiel-Environnement calme avec jardin d'environ 744 m2 environ

Bienvenue dans cette authentique maison de village en pierre de rivière située à La bastide du Salat, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Imprégnée d'histoire et de charme, cette propriété d'une surface habitable de 237 m2 environ saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un grand salon idéal pour les réceptions.

Une belle salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande buanderie.

Vous empruntez un sublime escalier d'époque qui vous mènera à l'étage.

Un palier cosy vous conduira à trois belles chambres aux dimensions généreuses.

Vous bénéficiez d'une magnifique salle de bain offrant praticité et confort au quotidien.

L' exposition sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée.

La maison bénéficie d'un très bon état général et vient d'être rénovée.

-Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et et des convecteurs.

- Les huisseries sont en double vitrage

- Isolation des murs par l'intérieur

- Isolation des combles

- La toiture est en bon état.

- Electricité neuve et conforme

- VMC

Possibilité d'acquérir en supplément:

un annexe attenant à rénover d'une surface d'environ 120 m2 environ, une grange d'une surface d'environ 430 m2 environ, idéal pour de multiples usages.

un vaste terrain supplémentaire d'environ 1900 m2 environ , où il fait bon se détendre et profiter de la nature.

Le terrain est piscinable et constructible.

Taxe Foncière 1400 euros

Le village de La Bastide du Salat regorge de charme et offre un cadre de vie authentique ou les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>