Vous rêvez de charme normand, de poutres apparentes, d'une cheminée à l'âtre et d'un cadre de vie paisible avec du terrain ?

Cette ancienne chaumière pleine d'authenticité n'attend plus que votre projet !

Située à 5 minutes de Goderville dans un environnement calme et verdoyant, cette longère d'environ 140 m² offre une vie de plain-pied et un potentiel rare grâce à sa superbe parcelle plate de 2 500 m².

Dès l'entrée, le charme opère : ambiance rustique, matériaux anciens, volumes chaleureux et authenticité préservée.

La maison se compose :

>d'une entrée avec espace cuisine,

>d'un séjour cosy,

>d'une arrière-cuisine / buanderie,

>de deux pièces d'eau avec doubles WC,

>d'un agréable salon-séjour avec cheminée à l'âtre,

>d'une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez : deux chambres séparées, idéales pour préserver l'intimité, un palier, des sanitaires

Un vrai plus : possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, un beau bâtiment annexe complète le bien : garage, atelier, stockage? les possibilités sont nombreuses.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amoureux de belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image.

Un bien rare à ce prix avec autant de terrain, de cachet et de possibilités.

Les premières visites risquent de faire la différence? ne tardez pas.

DPE classe E, GES classe E, montant estimé des dépenses annuelles compris entre 3430 et 4680 euros. abonnements compris. indexés sur les années 2021,2022,2023

Prix de vente 179 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAINVILLE-YMAUVILLE- Pavillon traditionnel de 115m2 , VIE DE PLAIN-PIED, avec jardin et garage.

Cette maison se compose de :

un séjour de 40 m2 traversant et lumineux,

une cuisine séparée, aménagée et équipée,

5 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée,

une salle de bains et une salle d'eau,

Véranda,

Garage

Le tout sur un terrain de 2800m2 avec jardin sans vis-à-vis.

Les atouts :

Jardin exposé SUD,

Absence d'anomalies électrique,

Vie de plain-pied.

Les caractéristiques :

Surface habitable :115m2 - 165m2 au sol,

Parcelle : 2800m2

Chauffage : électrique

DPE : D- GES : B

Taxe foncière : 950euros

Prix : 242 000euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>