iad France - Alexandra Henry vous propose: Opportunité ! Fort potentiel pour jeune couple ou investisseur locatif.

Visitez sans tarder cette maison de village, située dans le coeur historique de Gonfaron, à deux minutes des commerces et commodités.

Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce de vie , spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, au premier étage une grande chambre avec rangements, une salle de bain, un toilette séparé et au deuxième étage une seconde chambre avec terrasse offrant une vue imprenable sur le village et ses collines, parfaite pour accueillir vos moments de détente.

Un grand sous sol aménageable complète les atouts de ce bien.

Cette maison permettant la création de trois logements grâce à trois accès indépendants pourra répondre aux investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative.

Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle Ilo vous propose: COUP DE CŒUR – Charmante maison de village rénovée avec goût !

Découvrez cette belle maison de village de 74 m², entièrement rénovée, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Située au cOEur du village, elle allie authenticité et confort moderne sur trois niveaux parfaitement agencés.

Premier étage :

Un palier et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et toute équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Deuxième étage :

Une belle chambre, un dressing, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé.

Dernier étage :

Une grande chambre, un bureau parfait pour le télétravail ou chambre bébé, et un second dressing.

Les plus : aucun travaux à prévoir, rue calme, Toiture refaite à neuf en 2023 (décennale), fenêtres PVC ou bois double vitrage, bon DPE, Cave de 25 m² en sous-sol, parking à 2min, tous les commerces à pieds

Maison idéale pour une personne seule, un couple, ou une jeune famille recherchant confort, modernité et charme de l’ancien.

INVESTISSEURS : rentabilité à 7%

On s’y sent bien dès la première visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kelly Boye vous propose: Jolie maison de village à Gonfaron –

Charme et caractère au cOEur du Var

Située à Gonfaron, charmant village provençal du Var, cette jolie maison de village pleine de charme et de caractère saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.

La maison se compose d’un rez-de-chaussée ainsi que de trois étages supplémentaires, offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille.

Ses atouts :

Une agréable terrasse tropézienne de 12 m² sans vis-à-vis

4 chambres

Une cuisine ouverte sur la pièce de vie

Une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec WC

Cette maison chaleureuse et lumineuse est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement au cOEur de la Provence.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandra Henry vous propose: Maison de plain pied idéalement située avec piscine, garage, atelier, cave et sous-sol aménageable.

Dans un quartier calme et proche des commodités du charmant village de Gonfaron, venez découvrir cette villa de plain pied aux nombreux atouts.

Cette maison propose: une entrée, une pièce de vie confortable et climatisée et une cuisine ouverte toute équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Vous apprécierez l'extérieur et ses différents aménagements pour profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée grâce à:

- une terrasse avec four à bois

- une seconde terrasse couverte

- un espace détente avec piscine, coin repas et plage arborée.

Un garage ainsi qu'un atelier et une cave vous offrirons l'espace nécessaire pour bricoler, stocker ou vaquer à vos passions.

Enfin, le sous-sol aménageable, pourrait être transformé, après quelques travaux, en superficie habitable

supplémentaire de plus de 45m² et répondre à vos besoins d'agrandissement.

Vous êtes intéressés par ce bien au potentiel certain ? Contactez moi sans tarder pour venir visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandra Henry vous propose: OPPORTUNITÉ ! ! ! **Charmante Maison de 130m² avec Jardin et Garage à Gonfaron**

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison individuelle de 130m², construite en 1995, est une véritable pépite à Gonfaron. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez de chaussée, ses deux autres chambres lumineuses, sa seconde salle de bains, ses beaux espaces de vie et son grand garage, elle offre un confort de vie optimal pour toute la famille.

**Description des Pièces:**

- 3 Chambres lumineuses

- Salon chaleureux

- Salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse

- Cuisine équipée

- Une salle d'eau privative et une salle de bains

- 2 WC

- Buanderie/ bureau pratique

- Atelier à l'arrière de la maison pour un espace dédié à votre passion.

**Avantages:**

- Jardin arboré de 835m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité

- Terrasse pour des moments de détente en extérieur

- Exposition Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée

- Bon état général, aucuns travaux à prévoir

- Chauffage individuel pour un confort sur mesure

La maison est située dans un quartier calme de Gonfaron, proche des commodités , des écoles, de la gare, offrant un cadre de vie idéal. L'environnement paisible et verdoyant ravira les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Vous apprécierez les espaces extérieurs permettant d'accueillir votre futur piscine, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La présence d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage ajoute un confort supplémentaire à ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et confortable à Gonfaron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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