iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Charmante maison en pierre meulière avec dépendances et grand terrain

À seulement quelques minutes de Romilly-sur-Seine, dans un village agréable avec école, venez découvrir cette magnifique maison en pierre meulière pleine de cachet, élevée sur deux étages, offrant dépendances et un vaste terrain de plus de 3 000 m² parfaitement aménagé.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une spacieuse cuisine équipée faisant également office de salle à manger

Un coin salon chaleureux avec poêle à pellets

Au premier étage :

Un palier à rénover

Deux chambres

Une salle d’eau entièrement neuve

Un WC indépendant

Au deuxième étage :

Une troisième chambre donnant en enfilade sur un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement.

En sous-sol :

Une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

À l’extérieur :

La propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont :

Un garage

Un atelier

Un bâtiment annexe

Un superbe terrain de plus de 3 400 m², bien agencé, parfait pour profiter du calme et de l’espace.

Confort et travaux récents :

Électricité refaite

Plomberie refaite

Fenêtres en PVC double vitrage

✨ Les atouts :

Maison de caractère en pierre meulière

Grand terrain

Nombreuses dépendances

Environnement calme avec école

Proximité immédiate de Romilly-sur-Seine

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erik COUCHOT vous propose: A Gélannes, commune située à 5 minutes de Romilly s/seine, 15 minutes de Nogent s/seine et 1h30 de Paris, venez découvrir cette maison de 112m2 habitables sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 897m2 entièrement clos.

Son classement F au DPE est dû à son mode de chauffage au fioul, le reste des équipements de la maison étant très économes en énergie. En terme de consommation, les propriétaires injectent ( documents l'attestant ) 2000L et peuvent chauffer la maison toute l'année sans problème. Un remplacement par une pompe à chaleur air/eau est facilement réalisable si vous souhaitez repasser la maison dans les standards en terme de DPE.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une très lumineuse pièce de vie de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres de 12 et 11m2, une salle de douche, un WC et un cellier avec accès à l'escalier menant à l'étage.

Ce dernier est composé d'un grand palier permettant d'accéder à une chambre mansardée de plus de 15m2. A cet étage, la possibilité d'implanter une 4ème chambre et une salle de bain est totalement possible.

En sous-sol, vous découvrirez de beaux espaces utilisables ainsi qu'une pièce carrelée et chauffée. Via le sous-sol vous pourrez accéder à l'extérieur et trouverez une grande terrasse à l'abri du vis-à-vis.

Ce bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et tout a été pensé pour un confort de vie optimal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>