iad France - Coralie Bouda vous propose: Propriété à fort potentiel à Foulognes

Découvrez cette vaste maison de 143m² sur un terrain de 4851m² offrant un espace généreux et une multitude de possibilités.

La maison se compose au RDC, d'un séjour de plus de 25 m², d'une grande cuisine de 23 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chambre de 17 m².

A l'étage, 4 chambres et une pièce de 7 m² prévue pour une salle de bain.

Deux garages attenants permettent un stockage de plus de 50m².

Idéale pour les amateurs de grands espaces et de nature, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Villers bocage vous propose à la vente une maison au fort potentiel de 143 m2

elle est composée de son intérieur d'une entrée desservant cuisine salon séjour buanderie une salle d'eau un chambre

en étage 5 chambres un dressing

le tout sur un très beau terrain de 5000 m2 au calme sans vis a vis

avec dépendances et garages

A 6 min de Caumont sur Aure et de toutes ses commodités école collège commerces

22 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé d'une maison principale de 190 m2 habitables et de 5 dépendances dont garages, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 670 m2 situé à 18 minutes de BAYEUX SUD.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une salle d'eau, un WC indépendant et un local technique. Cet espace peut tout à fait être détaché du reste de l'habitation pour créer un appartement de plain-pied.

Vous retrouvez également sur ce même niveau une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 28,3 m2 et un salon de 22,3 m2 servant actuellement de chambre.

À l'étage, vous disposez de 4 GRANDES chambres de 12,2 m2, 13 m2, 16,9 m2 et 22,1 m2, une salle d'eau avec 2 meubles vasque et 1 WC indépendant.

Un second étage peut être aménager afin d'augmenter la superficie habitable.

En complément, des bâtiments en pierres d'environ 350 m² au sol, sont disponibles. Bien que nécessitant une rénovation complète ces structures offrent un potentiel considérable pour des projets de gîtes.

Huisseries en BOIS et PVC DOUBLE VITRAGE.

Chauffage au fioul.

Taxe foncière : 915 €.

DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 040 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison familiale exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Ancienne ferme de caractère, avec cette cour close de murs.Elle propose plus de 8 pièces principales, dont 4 chambres, et se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un WC, une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et four à pain, ainsi qu’un salon convivial.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau et un WC.

Au-dessus, un grenier d’environ 30 m², déjà accessible, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 670 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 1 hectare ou davantage en complément.

Autre atout rare : de nombreuses dépendances représentant environ 350 m² au sol, idéales pour du stockage, une activité, des véhicules, des animaux ou de futurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à Foulogne 130 m² de confort, aucun travaux.

Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les galères de la rénovation ? Cette maison en pierre parfaitement entretenue est faite pour vous. Située au calme à Foulogne, elle offre un cadre de vie serein sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², entièrement clôturé.

Ici, on ne parle pas de ''potentiel'', mais de réalité : les peintures sont fraîches, les extérieurs sont soignés, il n'y a plus qu'à poser vos valises.

L'espace de vie (Le coeur de la maison)

Cuisine et Salle à manger (23 m²) : Une pièce de caractère avec poutres apparentes et cuisine équipée. chauffé par un insert à bois performant (équipé d'un récupérateur de chaleur qui diffuse dans toute la pièce réduit considérablement la consommations de fuel).

Salon (24 m²) : Spacieux et cosy,

Espace Mezzanine : Un premier escalier mène à une grande mezzanine de 28 m² au sol, idéale en chambre parentale, bureau ou salle de jeux.

Le coin nuit et commodités

Côté droit : Une seconde salle de bain au rez-de-chaussée.

A l'étage : Deux belles chambres rénovées avec goût (16 m² et 22 m²) et un WC indépendant sur le palier.

Dépendances et Extérieurs (Le paradis des bricoleurs et jardiniers)

Le terrain est un vrai point fort, bien disposé et facile d'accès (2 entrées indépendantes) :

Garage de 24 m² avec porte électrique.

Atelier de 17 m² pour vos projets.

Buanderie de 17 m² (chaudière fuel ce qui met la note du DPE en G, congélateur, stockage).

Cabanon en dur (11 m²) : Carrelé, parfait pour ranger le matériel de jardin ou créer une cuisine d'été.

Localisation et Services

Foulogne profite d'une position stratégique, au carrefour des pôles d'activités :

Commerces et écoles : A deux pas de Caumont-sur-Aure (L'Éventé/Caumont) ou Balleroy-sur-Drôme.

Rayonnement : A mi-chemin entre Bayeux (20 min), Saint-Lô (25 min) et Caen (30 min via l'A84).

Je vous propose cette propriété au prix de 269 000 euros HAI dont 5.49% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>