Maison familiale située à Fontaine-le-Dun, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 500m du centre-bourg et ses commerces ainsi que 15min en voiture de la plage de Quiberville-sur-Mer. Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 721m² et dispose d'une agréable surface habitable de 143m².

A l'intérieur, la maison est lumineuse grâce à son exposition sud et comprend : Au RDC, entrée, séjour avec accès terrasse et poêle à bois Godin, grande cuisine aménagée-équipée, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, dégagement, WC. A l'étage, palier, 4 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo, WC.

Deux garages attenants à la maison complètent le bien.

A l'extérieur : Terrasse carrelée de 20m² exposée sud, portail motorisé, abri de jardin, récupérateurs d'eaux pluviales.

Aspects techniques : Isolation extérieure récente et DPE C (travaux réalisés en 2021), chauffage électrique et poêle à bois, fenêtres double-vitrage PVC et volets roulants électriques, tout-à-l'égout, fibre optique, adoucisseur d'eau.

Taxe foncière : 1303€/an.

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iad France - Sylvain Robbe vous propose: Coup de cOEur familial : Maison spacieuse et lumineuse de 143 m²

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité ? Située dans un lotissement calme, cette superbe maison de 7 pièces sur une parcelle de 720 m² close est faite pour vous.

Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace de vie se compose de :

Une entrée semi-ouverte menant à une vaste cuisine aménagée.

Un séjour spacieux baigné de lumière, agrémenté d'un magnifique poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et WC indépendant.

Côté pratique : une arrière-cuisine fonctionnelle communiquant avec un premier garage attenant.

À l'étage : l'espace nuit idéal

Le palier dessert un espace parfaitement optimisé pour une famille nombreuse :

4 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

Une salle de bain avec baignoire balnéo pour vos moments de détente.

Un second WC indépendant.

Extérieurs et prestations 'Grand Confort'

Le terrain de 720 m², entièrement clos, offre de multiples possibilités :

Une belle terrasse pour vos déjeuners en plein air.

Un second garage indépendant avec grenier (idéal pour le stockage ou un atelier) et un chalet de jardin.

Équipements modernes : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques sur toute la maison, fibre optique et tout-à-l'égout.

Énergie : Chauffage principal au bois (ambiance chaleureuse et économique) avec appoint électrique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>